4月下旬，陸媒發文「大佬20年沉浮錄：上海灘奪地風雲」，點名周正毅、郭廣昌、戴志康、郁國祥等上海地產商大佬在過去20多年來在上海灘野蠻掠地的行徑。這些大佬多為上海幫高層的白手套，依仗後台，在上海房地產市場瘋狂拿地，一度賺得盆滿缽滿。其中一部份人最終因高層權力鬥爭而被抓或者被迫退出地產行業。

董卿丈夫密春雷60億元拿地 上海灘現地產新貴

中共公安部副部長孫力軍4月19日落馬之後，中共央視女主持人董卿及其上海神秘富豪丈夫密春雷成為媒體聚焦的焦點。

中國經營網「等深線」的文章「大佬20年沉浮錄：上海灘奪地風雲」透露，4月21日，上海市靜安區江寧社區C050201單元023-7商辦地塊成交，上海人壽第一大股東——覽海控股（集團）有限公司聯合旗下公司上海覽佑企業管理合夥企業以底價60億元拿下。覽海控股背後掌門人，正是央視主持人董卿丈夫密春雷。密春雷近期頻頻的舉措，是否會有更多不可言說的秘密呢？

4月27日「等深線」再發文「上海富商密春雷『秘史』」，聚焦密春雷（覽海控股、上海人壽以及覽海醫療的實控人）近年來的暴髮式發展，其神秘的資金來源備受關注。

報道指，密春雷出生在屬於上海市崇明區的一個農民家庭。當地人說，密春雷沒上大學，很年輕的時候就開始做生意。最初是在崇明公安局交通隊跑運輸，後來和前妻金晶（做生意前是實驗小學一名老師）收了家公司開始做起工程。

密春雷早期關聯的公司信息顯示，這些公司都是其夫婦或者父母掌控的家族企業。密氏家族公司在2003年開始漸漸擴展。2003年9月，密春雷和其父親密伯元分別出資4,000萬元和1,000萬元，在老家崇明縣成立了上海中瀛企業發展有限公司，公司註冊資金共5,000萬元。這家公司正是覽海集團（覽海控股）的前身。

隨著上海中瀛成立，密春雷的事業進入了快速發展期。目前，其控制的覽海控股旗下投資了保險、銀行、地產、醫療、汽車、煤礦等各類資產，逐漸發展成現在的「資本帝國」。

文章指，頻繁增資是覽海控股特徵之一。工商信息顯示，覽海控股一共經歷了7次增資，公司註冊資本由最初的5,000萬元增加到65億元。

除了在大陸佈局的系列公司之外，密春雷在2004年就開始佈局香港，接連成立兩家公司，2015年又在開曼群島註冊離岸公司——覽海國際貿易有限公司。

陸媒發表這些文章的時機點敏感，正值孫力軍落馬之後。

孫力軍早年曾在上海任職，官至上海市外辦主任。孫突然落馬，海外盛傳董卿等央視女主播被帶走。她們則通過親人和朋友報「平安」。大陸「封面新聞」報道稱，聯繫到了董卿在北京的一位主持人同行。他透露，董卿之前在上海照顧母親，已於幾天前，從上海回到北京央視工作。

上海幫鼎盛期：權力鬥爭「絞肉機」 白手套前仆後繼

據「大佬20年沉浮錄：上海灘奪地風雲」披露，2000年開始，上海灘各種勢力的明爭暗鬥，也越來越激烈。地產大佬戴志康在上海灘野蠻生長之時，周正毅、郁國祥、張榮坤、劉根山、郭廣昌等上海灘大佬也競相登場。

據公開資料，自2000年，在其後短短8年中，周正毅、郁國祥、張榮坤等上海幫的白手套均相繼落馬。從江澤民1989年入京開始，到2006年陳良宇落馬，正是上海幫勢力的鼎盛期。在此期間，江派大員吳邦國、黃菊、陳良宇都成為了上海市委書記；吳邦國和黃菊後來還進京成為了政治局常委。

1. 周正毅獲得「東八塊」黑幕 涉陳良宇、江澤民家族

1980年代後期，上海的土地主要為國營企業所有，按照工廠出地、外商投資的模式，很快掀起第一輪圈地高潮。1987年，上海規範土地使用和轉讓，各區政府開始設立下屬房地產公司，這些國有地產公司依靠手中的土地都賺了大錢。

周正毅早年靠投機暴富。1997年底，周正毅成立農凱發展（集團）有限公司。初始註冊資本為1億元，國企上海農業投資公司是其大股東。

1999年前後，上海政府開始招商引資，土地往往以用極低的價格就可以被外資獲得。2000年，上海土地市場回暖，很多民營資金開始介入這一市場。之後兩年，房地產開發的高額利潤顯現出來。「土地搶瘋了，搶到就賺錢」，建設銀行上海分行一位官員曾對媒體記者形容的當時情況。

周正毅在幾年之內陸續註冊了盤根錯節，互相關聯的企業近百家。到2001年底，周正毅已經成為第一大股東。農凱集團帳面資產總額23.25億元，淨資產7.57億元，成為周正毅的核心陣地。周正毅的資金此時足以操盤房地產市場。周正毅自稱是上海首富。

2001年5月，上海市政府出台《上海市土地使用權出讓辦法》（市府第101號令），開始試行土地使用權出讓招標拍賣辦法。但招標的漏洞也隨之出現。

陳良宇從1992年12月起先後擔任上海市委副書記、副市長、代市長。2002年2月，陳良宇正式擔任上海市委副書記、市長。

2002年5月28日，周正毅與靜安區政府有關部門簽約，獲得位置絕佳的「東八塊」17.64萬平方米地塊的舊城改造項目開發權，涉及1.2萬戶拆遷安置。「東八塊」位於上海市靜安區中東部，是八個街道地塊的簡稱。也是上海的黃金地塊。

「等深線」的文章披露，根據2001年上海發佈的68號文件規定：舊區改造過程中，鼓勵居民回遷，同時開發商可以享受「土地出讓金為零」的政策。

周正毅之所以能免費拿到這塊肥肉，因為背後有陳良宇撐腰。周正毅與陳的弟弟陳良軍是結拜兄弟。

據作者是施維鑒的《上海幫末日悍將‧陳良宇傳奇》長篇文章披露，2003年4月，周正毅用「東八塊」地皮做抵押，向上海交通銀行貸款6.5億元。同一天又向上海農業發展信用總社貸款3.5億元。據說他以這塊地皮做抵押，和上海農業發展信用總社簽訂的信貸合同中，獲得授信額度高達50億之多。這3.5億，只不過是總合同中的第一筆貸款而已。

但是周正毅的資金缺口非常大，他從兩家銀行貸來的這兩筆錢，根本沒有用在支付給靜安區政府，用以支付「東八塊」拆遷戶的補償，而是用於在香港收購上市公司、填補農凱系公司的資金空缺。結果等於他把靜安區政府和拆遷戶當成了冤大頭。

因此「東八塊」地區居民舉報周正毅勾結區政府官員，偷逃土地出讓金，在房屋改造拆遷中，侵犯公民財產權利和人身權利。並聘請上海律師鄭恩寵狀告周正毅。

2003年5月中銀香港前副董事長兼總裁劉金寶案發，因劉金寶「在上海分行任總經理期間，批出15億元人民幣的貸款予周正毅」。

同月周正毅也被調查，其掌控的農凱集團也爆出眾多問題。

但一個月後上海人權律師鄭恩寵也被捕，以「洩漏國家秘密罪」被判刑三年。

當時陳良宇倒台的傳聞滿天飛。陳良宇也提心吊膽，生怕中紀委的官員真的找上門來。但是當時是江澤民「上海幫」勢力最盛的時候。據報道，江澤民就劉金寶和周正毅事件專門作了批示，才算堵住了把劉金寶和周正毅一追到底的勢頭，等於是給陳良宇解了圍。

上海是江澤民的老巢，周正毅夫婦與江澤民、江的兒子江綿恆、黃菊等上海幫關係密切。鄭恩寵曾披露，江澤民之子江綿康牽涉周正毅案中。他看過可靠的舉報材料，以周正毅名義拿下的「東八塊」土地，有兩塊分別歸江澤民的大兒子江綿恆和次子江綿康。

陳良宇得到江澤民撐腰，因而越發跋扈。開始嚴厲打壓敢於舉報和上訪者。
陳良宇親自主持會議，要對敢於狀告靜安區政府的鄭恩寵律師進行報復。

到了2002年後，江澤民不願交出軍權，繼續擔任軍委主席。胡錦濤、溫家寶與江澤民派系間的矛盾漸漸激化。陳良宇也因為與胡、溫與江之間的權力鬥爭而被拿下。

2006年7月，上海發生震驚全國的社保大案，時任上海市委書記的陳良宇之後被撤職查辦。這時離開周正毅被調查過去了3年。

2. 郁國祥與黃興國家族勾結

有「小寧波」之稱的寧波富豪郁國祥，是浙滬富豪圈名人。其祖籍浙江寧波象山。郁國祥自幼家境貧寒，初中輟學，早年靠蹬三輪車為生，人稱「爵溪阿祥」，後來成為當地一家針織廠的普通工人，據稱靠銀行貸款創業，主營業務是房地產、酒店經營，以及基礎建設和高速公路投資。郁國祥在2000年之後也狩獵上海灘。

2003年，郁國祥因以1.5億美元出面收購上海第一家五星級酒店——靜安希爾頓飯店而名聲大噪。當時媒體描述：如果一個家族一下子能拿出11.5億美元、折合近100億人民幣的現金，那他無疑是中國真正的首富。

《等深線》報道說，一位熟悉郁國祥的人士表示，靜安希爾頓收購其實還有鮮為人知的隱秘背景。

2005年，郁國祥的哥哥郁能建以令人咋舌的10億美金買斷了杭州繞城高速公路25年的經營權，讓郁氏兄弟再次成為媒體及公眾競相猜測的神秘人物。

郁國祥家族財富成謎，發家史和風流韻事一大堆，但鮮有媒體能採訪到他，其行蹤非常神秘。郁國祥、郁能建兄弟一直低調躲避著媒體，在數不勝數的報道中，沒有一篇能直接採訪到這兩個當事人，至於他們的照片更是近乎絕跡。

前天津市委代理書記、市長黃興國也是寧波象山人。曾任浙江省副省長、寧波市委書記。

《上海幫末日悍將‧陳良宇傳奇》詳細披露了郁國祥與老鄉黃興國相互勾結的內幕。

文章說，從寧波象山的一個公社書記起家的黃興國，以其特有的政治嗅覺，緊緊地抱住了江澤民「上海幫」，並且在「上海幫」中謀得了一席之地。黃興國通過多次向江澤民表忠心，終於平步青雲。黃興國1997年竄升浙江省省政府秘書長，馬上轉為副省長，第二年成為寧波市委書記，一直到江澤民退位佈局的時候，調任其擔任天津市委副書記，副市長。

黃興國的六個哥哥的子女都憑藉黃興國的勢力在寧波大發其財。而「神秘浙商」郁能建、郁國祥兄弟，完全是和黃家勢力組合在一起的。郁國祥買下上海靜安希爾頓飯店，以其兄郁能建的名義，以82億人民幣買下杭州環城高速公路完全是以黃興國為後台，甚至可以說是以「上海幫」為後台的。

據文章披露，2003年郁國祥收購上海靜安希爾頓，不僅僅是一個商業行為，而是黃家勢力進一步接近「上海幫」的橋頭堡。

涉及高層權力鬥爭的2006年上海社保大案爆發，陳良宇、秦裕、張榮坤紛紛被抓；郁國祥因涉入此案被移送審查起訴。2008年郁國祥因單位行賄罪被叛有期徒刑二年，緩刑三年。

但是郁國祥的後台黃興國並未因為社保案而受到牽連。直至2016年9月，時任天津市長黃興國落馬。

3. 張榮坤成為黃菊家族白手套

張榮坤1973年出生，自小家境貧寒。高中畢業之後在某公司裏任普通職工。九十年代中期，張榮坤就開始炒股和炒期貨。張榮坤和其妻子有非同尋常的社交能力。在蘇州結識了不少權貴之後，張氏夫婦的生意也逐漸做大，涉及到建材、外貿、金融等各個領域。到2002年之前，其成為資產三千萬的江蘇商人。

《上海幫末日悍將‧陳良宇傳奇》披露，2002年，張榮坤進軍上海商界，在上海浦東註冊了一個「上海沸點投資發展有限公司」，註冊資金三千萬，差不多是張榮坤當時的全部家當。

張榮坤到了上海之後真正發跡。「沸點公司剛入駐上海不久就參加了上海市慈善基金會舉辦的捐贈活動，張榮坤代表公司出席，一次捐贈二百萬元，一舉成為上海民營企業慈善捐贈的狀元。」

1994年，黃菊擔任上海市市委書記兼市長不久，其妻余慧文便成立了上海慈善基金會，地點在金灣大酒店。由當時的上海市政協主席陳鐵迪和余慧文分別擔任理事長和副理事長。

基金會剛剛成立的時候，由黃菊批示，從上海市民政局借來了20萬啟動資金。

從2001年陳良宇擔任代市長開始，上海的有錢人意識到了捐款給上海慈善基金會的好處，捐款額暴漲。上海市慈善基金會打交道的是上海灘最有錢和最有權勢之人，包括上海的政要人物及上海市主要領導的夫人們。

余慧文掌握了一批上海市主要領導的夫人，包括吳邦國的夫人章瑞珍和陳良宇夫人黃毅玲等。

余慧文主管基金會最重要的募集資金工作，章瑞珍和黃毅玲襄理。
這樣一來，金灣大酒店就成了上海最有權勢的所在，也變成了上海當權者的夫人俱樂部。江南一帶的富商、港澳台灣到上海投資的商人無不對此地趨之若鶩。余慧文更是明碼標價。

張榮坤就是在上海市慈善基金會開張不久通過向該基金會捐贈，成了余慧文的入室之賓。
余慧文將張榮坤介紹給了陳良宇的秘書秦裕。令張榮坤平地發跡。

大陸《財經》雜誌原副主編羅昌平曾發文表示，2000年間，張榮坤與黃菊的秘書王維工結下私交。此後多年，王維工成為張榮坤政商經營最重要的恩主之一，亦是受其賄賂金額最大之官員。

張榮坤以超過32億元的價格購得滬杭高速公路的30年經營權，其後他又購入多條高速公路的經營權，成為著名的公路大王。2005年，他以49億元資產名列《福布斯》中國富豪榜第16位。

2006年，上海社保基金案發，張被揭發其所有資金均是違規來自上海社保基金，引發上海政壇地震。上海社保局長祝均一、寶山區區長秦裕和上海市委書記陳良宇相繼落馬。胡、溫通過社保案非但抓捕了陳良宇，也重挫了黃菊。

2008年，上海社保案核心人物、商人張榮坤被判刑19年。在此之前的2007年6月，黃菊病死。

4. 郭廣昌、許榮茂、戴志康等人則順風順水

隨著周正毅、劉根山、張榮坤等相繼陷入牢獄，郭廣昌、許榮茂、戴志康等地產大佬則順風順水。上海市土地財政收入也不斷水漲船高。2009年，上海土地財政出讓收入達到了992.63億元，比上一個高峰2007年高出106%。#

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