受新冠肺炎疫情影響,大陸樓市銷售幾乎進入冰凍期,成交量大幅下滑,上海2月份的新房成交量降到了有數據統計以來最低點。

據財經網消息,貝殼研究院28日發佈數據顯示,今年1~2月,重點18城鏈家二手房成交量同比下降55%。

其中,北京二手房成交量同比下降超過五成,北京鏈家二手房實時成交量同比下降約57.6%,廊坊、合肥、重慶、長沙、武漢、天津與煙台成交量同比降幅均超過60%,廣州、青島、深圳成交量降幅小於40%,武漢鏈家2月整月零成交。

貝殼研究院認為,疫情對房價的影響開始顯現。2月份,重點17城中有12個城市價格環比下降,比上月增加3個。北京、大連、青島與西安成交均價連續兩個月環比出現下跌。

另外,成交價格在下降,成交周期在延長,業主賣房預期也在下滑。

以北京為例,2月二手房成交均價54,115元(人民幣,下同)/平米,環比下跌8.6%,同比下跌9.7%;新增房源掛牌均價57,790元/平米,環比跌幅擴大至3.9%;房源成交周期154天,環比1月拉長25天,達到歷史高位;2月新增掛牌房源量環比下降52.2%,同比下降74%,1~2月同比下降55.7%,新增供給下降明顯。北京鏈家2月新增房源量環比下降51.4%,1~2月北京鏈家新增房源量同比下降57.7%。

在二手房市場下滑的同時,新房市場也在下滑。

據騰訊網3月2日消息,上海市2月份的新房成交僅為695套。克而瑞的數據顯示,這是自2006年至今近14年上海新房成交套數的歷史新低。

不僅僅是成交量創下最低,2月份的新房供應竟然為零。無新增房源供應,同樣也是2006年至今14年內的首次。

有業界人士表示,受疫情影響,售樓處被迫關閉,線下銷售基本暫停,樓市凍住了!

58同城、安居客近日發佈《疫情期間樓市報告》指出,通過對購房者心態調研顯示,四成購房者表示暫緩購房觀望一段時間。

大陸業界人士「真叫盧梭」認為,樓市後市主要看疫情。後期房價的漲跌,主要來自整體市場的反饋。3月會是2020年關鍵的承上啟下的一個月份。隨著疫情的發展,樓市的每一環都會默默地發生改變。

有網民表示,現在新冠肺炎還在擴散,不是買房的時候。「好好學習天天下降」:「讓我驚訝的不是成交量減少,而是居然還有成交。」

有網民認為疫情只是造成樓市下滑的原因之一。網民「欒維君」說:「沒有這次疫情,房地產成交量也會下行。房地產大勢已去!接下來房價必將進入拐點,下跌通道!」◇