6月24日,中國社會科學院財經戰略研究院發佈的報告顯示,5月份大陸三、四線城市的房價持續上漲的動力不足,這些城市的房價將進入下跌階段。118個三、四線樣本城市中,上漲的城市為63個,比上月減少3個。

該除了三四線城市,核心城市5月份房價漲速略有減緩。其中,一線城市房價平均環比上漲0.29%,漲速比上月收窄0.305個百分點。北京房價環比微跌0.19%,廣州環比微跌0.12%,上海環比上漲0.66%,深圳環比上漲0.81%,深圳漲速略高於正常值。

財經戰略研究院預計,下半年房地產融資可能會適度收緊,以避免房地產信貸過度擴張推高房價。

而中共國家統計局6月18日發佈的5月份70城房價數據顯示,二手房5月份價格平均環比上漲0.43%,相比4月份的0.53%明顯下滑。

中原地產首席分析師張大偉認為,二手房價格漲幅放緩,表明樓市正在全面降溫;因為相比新建住宅網簽數據滯後,二手房數據更有代表性。◇