搶人新招 呼和浩特大學生可半價買房

內蒙古呼和浩特市當局4月18日稱，具有普通全日制本科及以上學歷的應往屆畢業生（往屆3年及以內），滿足一定條件，可半價買房。這是大陸部份城市陸續推出的最新搶人政策。

據每日經濟新聞4月20日報道，中共呼和浩特市政府辦公室18日印發了《呼和浩特市大學畢業生安居工程（試點）實施辦法》。該辦法規定具有普通全日制本科及以上學歷的應往屆畢業生（往屆3年及以內），在試點範圍內就業或自主創業的，可憑相關證明材料依程序申請享受安居住房政策。

而且，大學畢業生住宅平均銷售價格按照項目所在區域市場價格的50%確定，5年內不得上市交易。採取按揭或公積金貸款的，首付比例最低可按20%支付。其中已婚大學畢業生且具有呼和浩特市戶籍的，可申購大學生住宅。夫妻雙方均符合申購條件的，最多可申購一套大學生住宅。

對此，58安居客房產研究院首席分析師張波認為，呼市此次公佈的政策在目前各城市的人才政策中，力度在全國也是數一數二的。因為「畢竟呼市自身的吸引力遠不及杭州、武漢、長沙、西安、南京等熱點二線城市，單憑一落戶政策或少量購房補貼難以吸引到人才，更難長期留住人才，必須有更大力度政策。」張波說。

目前，大陸部份城市出台了一些政策以「搶人」。

西安雖然其地處西北，但搶奪人才憑藉一個「快」字，一個季度就落戶了24萬人，相當於其它省會城市兩三年的常住人口增量。武漢稱未來5年力爭留住100萬大學生；瀋陽計則劃吸引70萬大學生；合肥正在「一網打盡式」地爭奪人才，只要是職校和高中畢業，都可享受人才購房優惠資格。

從表面看，搶人是為了給當地經濟的發展創造條件，吸引人才落戶，但是，有評論人士認為，這背後還是對樓市變相拉動。

海外評論人士文小剛表示，本輪對樓市的調控造成大陸房地產逐漸下行，成交量減少，賣地收入、稅收也相應減少。這都極大的影響了地方當局收入。而有人就有對樓市的需求，尤其是外來新落戶的人們，去年，天津市搞的吸引人才政策就立刻推高了當地的樓價。這些城市也是這個思路。

有網民對此表示：「就是半價也賺暴了，先下手為強，最後死扛的城市絕對會哀鴻遍野。」

有重慶網民說：「本來現在買房的絕大多數都是大學生，這是想辦法降房價嘛。」「看來呼市房地產真是不行了。」

報道認為，2018年呼和浩特市常住人口312.64萬人，而且逐漸步入老齡化，如果沒有外來人口的支撐，或將逐步喪失競爭能力，城市產業發展就會放緩、資本流入就會減少。關鍵的是呼市住宅庫存去化周期需要達到7.4年。#

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