會德豐(0020)主席吳宗權在業績記者會上稱,近期香港樓市回暖,但仍有貿易戰等外圍不明朗因素,不過美國息口已經穩定,相信今年樓價會有波動,整體對樓市態度審慎。他稱今年集團香港售樓目標超過100億元(港元,下同),上半年有機會推出將軍澳日出康城第七期住宅項目,第九期或可在年尾推出。

對於一手樓空置稅的影響,吳宗權稱集團貨尾只有200多個單位,相信影響不大。他強調銷售會採貨如輪轉策略,減少貨尾帶來的利息、保養和小型裝修等成本。他相信發展商會儘量減少貨尾,但現時香港的空置率仍低於紐約和倫敦等城市。

近期發展商推出的新盤都以較低價發售,吳宗權稱集團會貼近市價推盤。在投地方面,他稱集團會按市價補充土地儲備,包括競投政府官地、港鐵及市建局項目。吳宗權稱如果價錢合理,集團會考慮增持九倉或九倉置業,亦不排除會德豐會回購股份。

會德豐去年盈利172.39億元,按年跌16.2%;每股盈利8.43元,派第二次中期股息1.05元,按年升10.5%,全年共派息1.55元。

集團解釋,盈利下跌主要來自2017年出售投資物業 8 BAY EAST 的非經常性收益及年內重新分類一間聯營公司而產生的虧損。◇