受貿易戰衝擊 九倉擬減少大陸投資

全球第三大以零售業務為主的上市收租企業──九倉置業，去年盈利108.27億港元（下同），按年升4.7%；不過，主席兼常務董事吳天海稱，今年香港零售環境受到中美矛盾、匯率波動及經濟表現影響，故今年的預算案比較保守。

為此九倉置業旗下海港企業（0051）已開始出售大陸資產。

雖然零售市道受衝擊，但吳天海稱，海港城今年一月銷售額有所增長，按年升幅超過一成，增速優於大市，並稱見到旗下商場租金成本改善，相信租客有能力支付更多租金，預計租金會慢慢提升。

九倉置業副主席兼執董李玉芳稱，以增長率計，今年一月運動用品表現最佳，以銷售額計則為消費品最好，帶動海港城銷售額。她稱今年有三分之一租戶到期續租，續租租金加幅會視乎租戶類型及表現等。

已表示會撤出大陸市場的九倉置業，被問到出售大陸資產的時間表，吳天海表示，海港城雖然有穩定增長，過去十年平均增長率13.3%，但今年情況比較緊張，外面情況比較困難，如環球經濟增長放緩，故旗下海港企業（0051）已出售大陸資產，未來將繼續減少大陸投資。

另外，集團負債比率於去年底降至17.6%，吳天海稱每年收租物業基礎盈利的65%會用作派息，餘下35%則用來減債，所以可預計負債水平。他認為現時負債水平合理，不會特別干預。

九倉置業（1997）去年純利為180.27億元，按年升4.7%，每股基本盈利為5.94元，派第二次中期息每股1.05元。

期內收入按年減少21%至164.81億元，其中投資物業收入143.04億元，按年增7%；酒店收入上升三成至18.21億元；發展物業收入減少98%至8,900萬元。◇

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