樓市轉淡,多個一手盤成交大減,唯信置牽頭發展的觀塘凱匯一期以低價促銷,成功吸引買家,狂收7758張票超額15倍,創兩年來最熱新盤。

信置昨開售凱匯一期首批488伙,售樓處大排長龍,項目單日售空,套現逾56億元,擊敗將軍澳LP6(日出康城第VI期),成為今年下半年首輪銷情最勁新盤。

兩年最熱新盤 準買家公園「打蛇餅」

凱匯設於尖沙咀中心的售樓處,昨早9時開放給準買家,現場大排長龍,人潮甚至要排到附近的麼地道公園「打蛇餅」。場面熱鬧,反映入市意欲強勁。

項目售價由約733萬元至最高1,987萬元,折實呎價則介乎1﹒62萬元至1﹒82萬元。開賣2小時就售出130伙。消息稱,最少有5組買家認購2伙單位,有兩組大手客分別斥資近4,000萬元,連購兩伙1座A單位(四房一套)。

信和集團副主席黃永光形容,凱匯是送給買家的「聖誕禮物」,因價錢夠吸引。未來,會視乎反應再調整價錢及商討未來部署。他又指,有約五成買家有意購入兩房單位。

頭籌1600萬買3房 減價二成夠吸引

頭籌買家李氏夫婦斥資1,600萬元購入高層3房G室單位自住,為其心水單位,因高層景觀好。她本身住飛鵝山,稱項目比市價便宜兩成,故決定入市,亦未考慮售出現住物業。雖然項目樓花期較長,但認為自己能負擔,且認為長遠樓價會上升。

也有買家看準觀塘的發展前景。從事物流業、居住於觀塘區28年的李先生,等了10年重建項目,以1,000萬元購入兩房單位作投資收租用。他稱對觀塘區有情意結,「多少錢都會買。」

現居紅磡的溫小姐,以1,400萬元購入凱匯中層三房單位自住,表示想不到項目開價便宜以及會抽中,故隨緣購買。她之前曾在觀塘區上班,認為交通方便。

一手樓料重上1000宗

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,用家佔比七成,投資者見到是次價錢吸引亦開始再現,約佔三成。

他估計,本月一手銷量上升帶動,料可重上1,000宗,二手市場因貿易戰緩和,料市場慢慢升溫,成交可超過2,000宗。◇