黃金周樓市涼：北京深圳成交量下降一半 一成首付再現

剛剛過去的這個國慶長假，對於許多房地產開發商來說，可謂「涼涼涼」。統計數據顯示，一二線城市的商品房成交繼續縮量，北京和深圳多數時候一天只賣出幾十套，開發商不斷加大促銷力度，打折、降價、送車等優惠措施頻出。

北京和深圳是國內樓市最火的兩個城市，但在這個國慶長假裏急速降溫，成交量同比下降約一半。

據東方財富網報道，深圳房地產信息網的數據顯示，10月1日至6日，深圳共成交新房住宅191套，均價每平方米5.4萬元左右。除10月1日成交50套外，10月2日至6日，分別成交28套、28套、25套、34套、26套。

北京的樓市同樣清冷。由於數據不完整，目前能查到的統計數據顯示，10月2日至6日，北京共銷售住宅51套，均價每平方米4萬元左右。其中，10月4日僅成交2套。

據了解，一天兩位數的成交量是這個國慶黃金周一二線城市樓市的常態。而在三四線城市，除徐州、聊城等少數地市樓市繼續較熱外，大部份也是成交清淡。

促銷，出貨，似乎成了目前各地樓市的主旋律，降價、打折、送車，甚至一成首付等優惠再現。

在深圳，多個樓盤都對價格進行了下調，降價多以特價房的形式出現，均低於目前銷售均價不少。如深圳坪山某新盤，國慶期間推出了「9折」特價房，單價低至「2字頭」。

在北京，至少有6個樓盤進行了降價或者加大了優惠的力度。如房山區某樓盤，以特價房的形式推出優惠，均價從每平方米3.89萬元降至3.5萬元。

針對國慶長假樓市成交清淡的情況，中原地產首席分析師張大偉認為，如果調控政策依舊持續下去，面對年底的資金壓力，更多的開發商會加入到降價促銷的隊伍中，而且力度可能會越來越大。◇

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