恆大爭取返A但與IPO不同

恆大昨日公佈業績，副主席夏海鈞在記者會上表示，旗下恆大地產借殼深深房A（000029.SZ）回歸A股上市之事，與中證監一直保持暢順溝通，回歸A股有其好處，但由於現時A股市場不太好，表現較為波動，集團正等待時機，完成回A上市之事。

夏海鈞表示，恆大回歸A股和房地產IPO不同，恆大與深深房混改，符合國資改革方向，是完成資產受讓後，再借殼實現上市，不需要資本市場的募集。所以與IPO不同。

因由2017年延至2018年重新評估，故2016年、2017年利潤以特別息形式分發，而2018年的利潤則等返A後再分配，未來派息政策不變。

他解釋，根據中證監條例，在評估估值後、重組上市前，利潤歸屬於上市公司股東，故不能派息，但現時評估基準日已延至2018年，故派發之前利潤。

中國恆大（03333.HK）上半年，截至今年6月30日止，盈利308.05億元（人民幣，下同），較上年同期增長63.6%；收入3,003.5億元，較上年同期上升59.8%。淨利潤530.3億元，較上年同期上升129.3%，淨利潤率為17.7%，上升5.4個百分點。

恆大每股基本盈利2.338元，維持不派中期息。恆大已於上周宣派2017年度及2016年度的每股1.13元末期股息，總額為147.32億元。

恆大昨股價突破30元，全日最高達30.15元，收市前跌1.9%報29.15元。

恆大今年全年銷售目標5,500億元；夏海鈞表示，「恆大肯定會超額的」，他說，恆大由20年前的「追趕型」企業變為龍頭，現時不會追求規模大幅增長，「在5,000億以後每年大概增長15%到20%」。

夏海鈞稱，恆大早前已完成三輪引資，佔股約三成，未來不會再進行引資工作。另外，他指恆大會繼續降負債，冀明年負債率降至100%，2020年降至70%，現時則為約127%。

有傳媒要求管理層分享「成功之道」或利潤大幅增長心得，夏海鈞表示，全賴恆大有「超前戰略目標」，即土地儲存夠便宜；第二是土地規模夠大；第三是起樓及裝修標準化降低成本；最後是贖回永續債，減低攤分利潤。◇

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完成資產受讓再借殼上市不需要資本市場的募集