大陸上市房地產中弘股份公司老闆背40億人民幣債務,一度跑路;其股價近日最低點跌至0.73元,引外界關注。專家分析,若中美貿易戰持續,引發效應,將爆倒閉潮。

「#中弘股份暴雷,老闆跑路!事情可能比你想像的嚴重」這則帖子近日在社交媒體上廣泛轉傳,大陸網民與股友們廣泛議論。據稱這是有史以來第一家無法償債而面臨倒閉的上市房產公司。

據報道,中弘股份前兩年公司財報顯示,盈利約在2億到3億人民幣;去年第四季度把前三季累計利潤全部虧完,倒賠逾25億。中弘股份稱,公司房產業務受國家房地產調控,特別是北京商辦項目(商住房)調控政策影響,已售房產被大量退房。外界則分析其反差之大,為不正常現象。  

據中弘股份公告,截至2018年8月18日,公司及下屬控股子公司累計逾期債務本息合計超過50.8億(人民幣,下同),全部為各類借款。中弘股份實際控制人王永紅曾赴港尋求重組等方法化解危機,最終未能達成一致;甚至一度因此傳其跑路。  

之前,王永紅還被曝未經董事會和股東大會審議挪用60多億購入專案,目前尚不知結論。 

原中國央行、國有銀行分行高層管理人員弘勛向本報分析,中弘股份面臨債務問題最主要是因為,上市公司有一部份負債是通過股權質押給券商或銀行取得的融資。  

資金鏈斷裂即可能跑路

中弘股份曾於去年9月7日起停盤,股價1.94元;今年2月14日重新上架即呈跌勢。8月22日收盤價0.78元;2015年其股價高點為9.67元。 

弘勛說,另一個情況是,房地產企業不斷地開發想取得資金;很可能拿到地要進行開發時需要不斷的資金投入,這時又需要貸款,但貸不到款了。「這時開發就要停工,工人要工資等等,一系列的壓力造成他資金鏈斷裂。公司股票已全部質押,甚至被銀行變賣處置。」  

中弘北京、南海、山東、吉林區域公司總機已無人接聽,不知營運狀況。且中弘股份很多項目都處於停工狀態。  

貿易戰恐致房企倒閉潮

弘勛表示,中共當局管理層不斷發出股市已達底部;人民銀行、證監會稱已達歷史的底部等訊息,就是想把股市搞起來。「但現在股民們已受到很大的傷害,再也不相信政府,紛紛看空;看空股市就不斷地下跌。我認為最大的原因就是中美貿易戰對它的影響造成這個問題。」  

弘勛認為,「實際上,大陸房地產企業沒有上市的很多都已倒閉。中央政治局會議有要求,所以很多銀行不給房企貸款了。」

經濟專家謝田教授亦認為,中美貿易戰後近一兩個月以來,貿易戰引發發酵的效應、後續效應將越來越顯現。 

「中國經濟整體的衰退、原來賣地的策略和房地產的泡沫,現在終於支撐不下去。」◇