萬科(02202)昨日在舉行中期業績發佈會,總裁祝九勝表示,中國大陸發展商融資環境出現波動是常態,他說,集團一向不會過度融資,現金流穩健,有約1,600億人民幣,對好項目都有充足準備。

當被問到如何看待租賃行業未來的發展,祝九勝回應說,租賃行業的空間仍然很大,目前大陸城鎮化的進展還沒有完成,強調「租賃市場才剛開始」。

祝九勝認為,在租賃這個行業,機構化介入的時機才剛到來,最近一二年有些資本、機構介入這個行業,但現在看市佔率還是很低。

他說,機構滲透率在各大城市一般不到5%,多數居於2到3%之間,認為專業機構在目前階段起到的作用還非常有限。

近期北京、上海等城市,一些大型住房租賃企業為爭奪房源哄抬租金、高價收房,推高了區域租金,已引起監管部門關注。

另外,執行副總裁張旭表示,上半年南方區域的項目佔比下降,主要由於前幾年土地供應下降,但仍看好南方區域,特別是大灣區的發展。◇