碧桂園再道歉首宣佈降速

針對碧桂園近期發生的多宗安全事故，碧桂園董事局主席楊國強昨發表公開信，為安全事故道歉。碧桂園總裁莫斌在業績會上強調公司將放慢發展速度，加強安全管控。這也是碧桂園第一次宣佈降速。

在「盲目趕工」、「高周轉」下，碧桂園過去兩月發生多宗安全事故，多人死亡，一度令碧桂園要全面停工檢察，股債雙殺；碧桂園總裁莫斌昨出席香港業績會再度致歉，承諾下半年將會放慢發展及提高管控。唯無透露放慢多少，僅指工程周期與行業相若，由開工至交付維持17至21個月。

他又指，下半年在安全方面會有更多投入，開盤速度亦會按安全目標調整，又指已為傷亡工人作出賠償。對於賠償金額，副總裁程光裕表示，因保密原則而不能透露。

未有出席業績會的董事局主席楊國強，則發表一封致投資者公開信，除再次道歉外，還表示要對碧桂園「刮骨療傷」，履行企業安全生產社會責任。

被問到投地策略，莫斌說，現時集團土地儲備近4億平方米，會要求內部先營運現有項目，並做好每個項目的管控。

他指，大陸針對房地產的融資仍然偏緊，不過集團現金尚算充裕。公司一向會在一至四線城市均衡佈局，而三四線城市是主要市場，未來繼續按市場情況準確增加土地儲備，買地出價將考慮當地的限購令，下半年將有7,000億的可售資源，而海外發展繼續保持慎重。

副總裁程光煜指，截至7月底，長租公寓有超過3萬個單位，目前正按計劃推進中，以開業滿三個月的項目計，目前出租率達91%，亦代表租金貼近市場需求，未來訂價會符合市民支付能力。

首席財務官伍碧君指，工地安全傷亡事故並不會影響公司派息政策。她又指，上半年因國內按揭政策變化，令回款率出現下降，有信心全年能維持八成回款率。

碧桂園上半年純利129.4億元（人民幣，下同），按年增長72.5%，好過預期。核心純利升80.2%；每股盈利60.03分；中期息18.52分。集團淨借貸比率為59%。股價收報升7.9%。

今年4月，碧桂園一周之內連發三份由總裁莫斌簽署的內部文件，要求提高加大三四五線城市專案周轉速度、報建速度、供貨速度，並針對投資線條、設計線條、人力線條、大營運線條提出超過40條具體的意見，但數月後就爆出傷亡事故。◇

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近期發生多宗安全事故承諾下半年放慢發展速度