針對碧桂園近期發生的多宗安全事故,碧桂園董事局主席楊國強昨發表公開信,為安全事故道歉。碧桂園總裁莫斌在業績會上強調公司將放慢發展速度,加強安全管控。這也是碧桂園第一次宣佈降速。

在「盲目趕工」、「高周轉」下,碧桂園過去兩月發生多宗安全事故,多人死亡,一度令碧桂園要全面停工檢察,股債雙殺;碧桂園總裁莫斌昨出席香港業績會再度致歉,承諾下半年將會放慢發展及提高管控。唯無透露放慢多少,僅指工程周期與行業相若,由開工至交付維持17至21個月。

他又指,下半年在安全方面會有更多投入,開盤速度亦會按安全目標調整,又指已為傷亡工人作出賠償。對於賠償金額,副總裁程光裕表示,因保密原則而不能透露。

未有出席業績會的董事局主席楊國強,則發表一封致投資者公開信,除再次道歉外,還表示要對碧桂園「刮骨療傷」,履行企業安全生產社會責任。

考慮限購令審慎買地

被問到投地策略,莫斌說,現時集團土地儲備近4億平方米,會要求內部先營運現有項目,並做好每個項目的管控。

他指,大陸針對房地產的融資仍然偏緊,不過集團現金尚算充裕。公司一向會在一至四線城市均衡佈局,而三四線城市是主要市場,未來繼續按市場情況準確增加土地儲備,買地出價將考慮當地的限購令,下半年將有7,000億的可售資源,而海外發展繼續保持慎重。

副總裁程光煜指,截至7月底,長租公寓有超過3萬個單位,目前正按計劃推進中,以開業滿三個月的項目計,目前出租率達91%,亦代表租金貼近市場需求,未來訂價會符合市民支付能力。

傷亡事故不影響派息 

首席財務官伍碧君指,工地安全傷亡事故並不會影響公司派息政策。她又指,上半年因國內按揭政策變化,令回款率出現下降,有信心全年能維持八成回款率。

碧桂園上半年純利129.4億元(人民幣,下同),按年增長72.5%,好過預期。核心純利升80.2%;每股盈利60.03分;中期息18.52分。集團淨借貸比率為59%。股價收報升7.9%。

今年4月,碧桂園一周之內連發三份由總裁莫斌簽署的內部文件,要求提高加大三四五線城市專案周轉速度、報建速度、供貨速度,並針對投資線條、設計線條、人力線條、大營運線條提出超過40條具體的意見,但數月後就爆出傷亡事故。◇