投資者紛紛湧向安全的債券市場,導致房屋貸款利率連續第三週下滑。

抵押貸款提供商房地美最近表示, 在7月第一週中,30 年期固定利率抵押貸款平均4.52%,低於之前4.55%的水平。15年期固定利率抵押貸款平均利率為 3.99%,下降了五個基點。5年期國債指數的混合可調利率抵押貸款平均利率從3.87% 下降為 3.74%。

這些利率不包括與獲得抵押貸款有關的費用。

去年12月的減稅措施之後,債券遭遇猛烈的拋售,隨著投資者對地緣政治的不穩定性和全球貿易戰前景的擔憂,使債券變得更有吸引力。抵押貸款利率循經著10年期美國國債紀錄的走勢。債券市場的收益率隨著物價的上漲而下降。

這場動盪給抵押貸款借款人提供了新的希望。基準的30年期固定利率抵押貸款利率顯示在過去六週中的五週都有所下降,現在正處於自4月中旬以來的最低點。

與此同時, 旺盛的需求不斷推高房價。房地產數據提供商 CoreLogic 稱,5月全國房價指數比一年前的高出7.1%。

房價非但沒有像多數分析師預期的那樣放緩,反而在加速上漲。在過去的12月裏, CoreLogic 的房價指數僅下降一次。也就是說,去年的這個時候,房價在以每年5.8% 的速度上漲。

CoreLogic 還發佈一份消費者調查報告,明確顯示了房地產市場面臨的挑戰。調查發現,全國15% 的房主和28% 的租房者都表示希望在未來12月內買房,而只有11% 的人表示願意賣房。◇