越調控越漲價 北京通州二手房量價齊升

北京去年實行「3.17」樓市調控新政後，二手房市場曾低迷了一段時間，近期，北京通州二手房銷售重現量價齊升的情景。

據《證券日報》5月23日報道，近幾天，通州區一天就能成交10多套房。中介經紀人帶著客戶穿梭在熱門成交小區中，加班再次成為房產經紀人的「日常」。

「現在市場報價均價約為4.8萬元／平方米，整體成交量不斷提升。」某中介門店一經紀人表示，與上月相比，這個月成交均價仍在提升，每套提價5萬元－10萬元比較正常，均價提升幅度在1000元／平方米左右。

現在通州新小區成交均價在5萬元／平方米以上，「老小區市場均價也達到了4.4萬元／平方米左右。」上述經紀人稱，這個月成交「量價」都「穩中有升」，房價走上了上行通道。

華業東方玫瑰小區多套房源成交均價已漲至5萬元／平方米，有多套小戶型房成交均價漲至5.2萬元／平方米，有些房源成交價上漲了2,000元／平方米左右。

上述經紀人表示，5月份，通州區二手房成交均價仍在上漲。而一個月數百套的成交量，幾乎是冰點時期月成交量的幾倍。

據貝殼研究院（原鏈家研究院）提供的通州區二手房數據顯示，今年3月份，二手房網簽678套，均價是43,862元／平方米；4月份，網簽894套，均價44,286元／平方米，環比上漲424元／平方米。

去年，北京「3.17」調控政策引發全國新一輪樓市調控潮，中原地產研究中心的統計數據顯示，2018年截至5月18日，全國累計發佈房地產調控已經超過125次。

網民跟帖稱，越調控房價越漲，這就是官方調控要的效果；調控10多年漲了10多年，泡沫越吹越大；只要偉光正（中共）在，必然會拚命挺房價，樓市瘋狂⋯⋯

此前有市場人士分析，中共調控房地產只是短暫減緩房價漲速，但其對房地產和土地財政的依賴，令房價泡沫風險加劇。

北京二手房房價迎來了一年新高。據貝殼找房顯示，截至今年5月22日，北京全市二手房均價為60,769元／平方米。

據我愛我家集團市場研究院統計，今年4月份，北京全市二手住宅共網簽13,673套，環比3月份上升22.6%。北京二手住宅成交均價環比3月份上漲0.3%。

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