恆大今年帶頭打折 或應對資金鏈收緊

大陸十大房地產公司之一的恆大集團，今年整個2月在全國打折旗下樓盤，成今年第一家大規模促銷的房企，引業界關注。

據大陸財聯社消息，今年整個2月份，客戶購買恆大在大陸各地的樓盤，都可以享受優惠88折，部份項目提供限量折扣特價房，額外最高95折。

除此之外，客戶支付方式不同，恆大還提供不同折扣，包括3個月內付清全部款項可享96折、1年內付清全款享98折等。

據恆大員工網上留言，本次恆大要求所有員工，在朋友圈轉發打折促銷的消息，最高綜合折扣79折以下，原價100萬（人民幣，下同）的房產，打折扣後76萬就能拿到。

大陸財經人士冷眼認為，今年樓市銷量下滑和資金鏈收緊，會給房地產的資金鏈致命一擊。很多中小房企都會在這個關口倒下；而對於類似於恆大、萬科這樣的房企來說，則是生死劫，就算不死，也會脫一層皮。

冷眼表示，這也是為甚麼在年關將至時，恆大開始促銷打折售房的重要原因。其率先打折回籠資金，就可以跑贏競爭對手，從而降低負債，實現流動性的軟著陸。

海外評論人士文小剛則表示，2018年是大陸房企償債的高峰年，外部壓力較大。這也是很多房企希望儘快脫手樓盤，回籠資金的原因之一。◇

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