十大屋苑年前周末成交升兩成

中國新年將至，本港樓市需求火熱，二手市場提早出現小陽春，據美聯物業統計的十大屋苑，在剛過去的周末共錄得約12宗成交，較上周末上升約20%。中原地產統計的十大屋苑，則錄得10宗成交，按上周增加2宗或25%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，即使臨近歲晚，不少業主及準買家開始準備過年，唯仍有部份業主看好後市趁中國新年前上車。

值得留意，政府日前公佈推出新居屋價錢創新高，市場剛需強勁，預計年後資金將繼續湧入樓市。

按美聯物業10大屋苑統計，港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島，周末錄得約2宗成交；而九龍區4個指標屋苑，包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨，周末錄得約3宗成交，按周升2倍。

至於新界區方面，3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊共錄約7宗，表現與上周相若。

當中太古城兩房呎價再創新高。美聯物業吳肇基表示，鰂魚涌太古城金星閣中層D室，實用面積582方呎，屬屋苑最受歡迎的「兩房則王」，單位本月才放盤，原叫價1,250萬元，放盤兩天減至1,218萬元便獲承接，呎價20,928元，再創同類單位分層戶新高價。賣方1999年以140萬元透過內部轉讓購入。

代理稱，太古城兩房則王正步入盤荒年代，目前放盤只餘下30多間，稍為有心賣不足一半，貼市價更只得四至五間。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今年樓市暢旺，買家入市心態正面，後市樂觀。雖然年近歲晚，節日氣氛濃厚，但仍有不少買家趕過年收爐前置業，加上最近新盤市場未有全新盤推售，令購買力流入二手市場，帶動本周末二手成交表現不俗。◇

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