【十大屋苑】受天雨影響 周末各代理僅錄單位數成交

受周六的天雨影響，十大屋苑於剛過去的周末成交減少，各代理錄得不足10宗買賣。中原獲8宗交投，按周倒退3宗；美聯亦報8宗，同樣減少3宗；利嘉閣獲7宗，下跌2宗；港置則錄2宗，按周顯著少了7宗。

中原地產住宅部總裁陳永傑表示，美國不加息屬市場預期之內，整體入市氣氛保持正面，不過周六受天雨影響睇樓活動，加上近期接連有新盤以低市價推出，搶去市場焦點及大批購買力，新盤銷售成績持續理想，本周末亦錄約200宗交投，預料本月市場亦以一手主導，二手方面則平穩發展。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，剛過去的周五至周日的一連三天均有市區全新盤首輪及次輪推售，而且銷售反應理想，搶佔不少二手客源及購買力。近日開售新盤皆以折讓價開售，發展商均採「先求量，後求價」策略，令不少購買力傾向新盤，亦由於早前不少二手筍盤已被消化，二手買賣呈拉鋸局面。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，美國通脹未完全受控，短期內減息的機會甚微，令部份買家入市信心稍為減弱。周末天氣不穩，連場暴雨亦對二手市場的睇樓情況構成影響，部份成交因而受阻。

香港置業行政總裁馬泰陽表示，美國聯儲局稱6月將放慢縮表速度，港股交投亦見暢旺，令本港投資市場氣氛進一步向好，持續刺激準買家入市意欲，惟由於多區新盤以「進取價」開售，且均錄得不俗銷情，搶去市場焦點。

按區域劃分，港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，近期整體入市氣氛正面，新盤持續採低價推售策略，搶去市場焦點及大批購買力，加上星期六天氣不穩，二手市場氣氛稍為放緩。

至於九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第一分行區域營業經理林家傑表示，美孚新邨六期恆柏道11號中層C室，實用面積509平方呎，屬2房間隔，議價後以525萬元易手，折合實用呎價10,314元。

新界區方面，利嘉閣地產嘉湖山莊分行經理蕭啟諾指出，周六日天水圍嘉湖山莊暫錄2宗買賣，其一為翠湖居2座低層E室，實用面積約448方呎，成交價約390萬元，折合平均實用呎價約8,705元。@

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