正榮地產（06158.HK）昨日全球公開招股，公司計劃發行10億股份，當中一成在本港公開發售，每股招股價介乎3.4至4.08港元，每手1000股，入場費近4,121.11港元，最多募集資金40.8億港元。於下個月8日截止認購，預計16日在本港主板掛牌。
倘以招股價中間價3.74港元計算，集資淨額37億4千萬元，當中六成用作開發現有物業項目或項目階段的建設成本，約三成即11億2千2百萬元用作償還計息銀行及其他借款，其餘則用作一般營運資金。
正榮地產財務總監談銘恒相信，今次上市後公司負債水平可以下降，不過就不願未來公司負債水平降幅目標，認為公司於不同發展階段有不同負債水平目標。
對於中國大陸出台調整房地產措施，行政總裁林朝陽認為政策措施對公司影響不大。他表示，公司以發展中高端市場應對內地樓市調控措施，未來三年亦有六個商業物業項目將竣工，惟現時對於租金收入佔比未有目標。同時他亦表示，公司有意發展文化旅遊項目，但目前未有詳細計劃。
正榮地產董事長黃仙枝表示，來港上市是配合公司發展及戰略需要，香港是具深度的國際市場，投資者相對理性，亦因此選擇來港上市。◇
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