樓市熾熱，市場炒作氣氛高漲。長實旗下My Central上周五推售34伙，全盤185伙於18日內全數沽清。不過，短短數日，已出現一個殺定交易，發展商殺定近百萬；同時出現二手轉讓盤，傳是大陸投資客加價放售。
項目昨新增一個取消交易戶，單位為7樓F室，為面積679平方呎的2房單位，於上月27日以1,977.7萬元成交，簽訂臨時買賣合約後未有進展，以5%訂金計算，是次發展商殺訂約99萬元訂金，料發展商將於短期內將單位提價重推。
同時，市場剛現首個二手放盤，加價15%放售。
據知，一名大陸投資客於上月20日以公司名義，購入中層D及E室兩個三房單位，實用面積829方呎及839方呎，買入價共4,819萬元。
消息指，該兩伙現以賣公司形式加價15%放售，開價約5,541.85萬元，當中涉及的30%印花稅，即1,446萬元亦須由新買家承擔。換句話說，新買家購入該公司貨，計及15%溢價及30%辣招稅，總成本價近7,000萬元，呎價逾4萬元。
另外，長實於馬鞍山星漣海貨尾，於剛剛過去的周六、日全數發售。其中3伙三房戶劃一加價5%於周六發售，2伙頂層連天台特色戶於周日推售，單位分別為第1座16樓B室及3B座25樓G室，兩者均設有內置樓梯直達天台。
其中第1座16樓B室特色戶折實價3,687.9萬元，折實呎價22,216元，創項目售價新高。◇
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