北京十一只賣33套二手房

大陸十一長假本是樓市銷售旺季，但今年與往年大不相同，北京長假期間只賣了33套二手房；並有30城市網簽大幅下跌，平均跌幅同比達八成。

據《北京日報》10月10日消息，中原地產研究中心的統計數據顯示，八天假期北京合計新建住宅簽約222間，二手房住宅簽約33間。

中原地產首席分析師張大偉表示，與去年的七天假期交易量對比，跌幅非常明顯。北京新建住宅假期前七天網簽116間，二手房網簽27間，均是2009年來的歷史最低值，同比跌幅達到了65%。

近來，北京的樓市銷量一直在下滑。9月份，北京全市二手住宅網簽總量為8,876套，與去年同期相比下跌了71%。

另一家中介鏈家地產內部交易數據也顯示：對比上個月和今年3月的高峰，僅北京鏈家的二手房成交均價就已下跌大約10%，不管是成交周期還是議價空間等指標均顯示市場成交節奏明顯放緩。

中國房地產指數系統數據顯示，北京前三季的成交量按年大跌近45%。

中原地產的數據顯示，十一長假期間，熱點30城市網簽大幅下跌，平均跌幅達到八成，成交量創近三年來最低。

上海新建住宅網簽數目為147筆，較去年同期跌78%；廣州成交量為872筆，較去年跌近八成。

業界認為，中共的調控措施是這次樓市成交量下滑的關鍵因素。今年以來，已經有上百座城市發佈或者加碼了150餘次樓市調控政策。

但很多大陸業界人士對中共利用行政手段調控樓市的效果表示懷疑。認為這樣做雖然一時可以看到成交量下滑，但是兩三年後，一旦政策寬鬆，房價還會繼續上漲。◇

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