北京部份房價出現了鬆動，有的房價從今年6月份的每平方米12萬多元（人民幣，下同），降到了10月份的6萬多元，這雖然不是普遍現象，但也顯示北京房價有的確實出現了大幅下降。

據《華夏時報》10月28日報道，北京個別房價出現了大幅下跌。廣渠門外一套住房，今年6月房價達到了每平方米124,000元左右，而10月房價跌至每平方米63,000元左右，短短的4個月縮水49%。海淀區五道口一套兩居室，掛牌價580萬，降價150萬，單價跌破8萬元；朝陽區十里堡一套大兩居65平方米戶型，標價380萬，比之前下調了65萬元。

北京雙井房價今年最高時達到了每平方米12萬多元，在8月份房價突然下跌至每平方米10萬元平方米，現在標價7萬元都無人問津。

除了二手房之外，北京市的新房房價也開始下降，出現了近年來首次同比下滑。

中共國家統計局北京調查總隊公佈的9月北京住宅銷售價格指數顯示，北京的新房價格9月份較8月份全面停漲，除了90平方米及以下小戶型，新房價格與8月份持平沒有下跌外，其餘戶型的新房價格及所有戶型的二手房價格較8月份全部下跌。

「十一」長假期間，北京市新建商品住宅網簽僅78套，與去年同期相比下跌63.9%，創下自2005年以來的新低。

而環北京地區的燕郊、廊坊、張家口等地的新建商品住宅成交面積環比跌幅也不小。其中廊坊10月份上半月的市场成交環比下跌了81%。

報道表示，「史上最嚴」的房地產調控政策出台一年多，房地產似乎開始進入了「拐點」，多個城市的房價出現了下降，樓市廣告也少了不少。

據易居研究院24日發布最新報告顯示，10月上半月，其機構監測的50個典型城市新建商品住宅成交面積環比9月上半月減少8%，同比減少38%。50個城市中，有28個城市出現了環比下跌的現象。其中跌幅最大的3個城市為廊坊、寶雞和張家口，相比9月上半月的市場成交，跌幅分別為81%、58%和56%。

大陸著名經濟學家馬光遠10月24日撰文分析了中共十九大對樓市政策的調整後表示，在明年年中之前，大陸房地產市場很可能出現全面的下行態勢。

大陸財經專欄作家孫驍驥也認為，大陸房地產很可能最早在今年年底，最遲在明年，情況就會發生突變。

今年9月29日在北京舉行的「NAES宏觀經濟形勢季度分析會（2017年3季度）」上，中國社會科學院財經戰略研究院表示，因房地產投資和基建投資面臨下行壓力，第四季度大陸房地產復甦周期可能出現拐點。

有網民對此表示：「按北京現有工資水平，每平方米2到3萬之間為合理。因此，降的空還很大。預計3年後落回到此水平。」

也有網民表示現在的房價還是不合理：「1.5個月工資買得起1平方才是健康的房價，用5個月工資才能買1平方的房價，你說怎麼付首付！怎麼供房貸！怎麼養家餬口！怎麼養父母！」

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