北京樓市低迷消息不斷。據最新數據，北京前10個月新房成交僅2萬餘套，同比大跌5成，創10年新低。

據《證券日報》11月1日報道，北京樓市成交量正全面萎縮。中原地產研究中心統計數據顯示，今年前10個月，北京新建住宅成交量為20,550套，創北京新建住宅商品房最近10年有網簽數據的歷史最低值，同比跌幅高達50.6%。

中原地產首席分析師張大偉就此表示，北京連續樓市調控，市場進入低谷徘徊期，預計後續市場將繼續在低位運行。

最近，北京樓市降溫消息不斷。

中原地產研究中心的統計數據顯示，9月份北京二手房住宅簽約8,876套，與去年同期相比下跌71%，連續4個月成交量低於萬套，是2014年以來的低點。

「十一」長假期間，北京新建商品住宅網簽僅78套，與去年同期相比下跌63.9%，創自2005年以來的新低。

根據偉業我愛我家市場研究院的統計數據，10月中上旬，北京全市二手住宅共網簽3,196套，同比下降74.2%。

中共官方數據顯示，北京新房價格9月份較8月份全面停漲，除了90平方米及以下小戶型新房價格與8月份持平沒有下跌外，其餘戶型的新房價格及所有戶型的二手房價格較8月份全部下跌。

10月23日，北京市官方數據顯示，前三季度北京商品房銷售面積為564.8萬平方米，同比下降49.2%，其中住宅銷售面積為370.7萬平方米，下降42.9%。

綜合陸媒10月27日、28日報道，北京二手房市場低迷，一些業主開始尋求通過降價儘早出售房源；北京部份房價出現鬆動，有的房價從今年6月份的每平方米12萬多元人民幣，降到了10月份的每平方米6萬多元。

從去年9月底以來，官方持續樓市調控，今年全國已有逾100個城市樓市調控約150餘次，其中，北京一年內調控近50次。

雖然官方樓市降溫消息不斷，但調控效果仍遭質疑。中共社科院城市與房地產經濟研究中心研究員鄒琳華認為，一線城市房價仍有潛在上漲壓力，目前主要靠嚴厲的調控政策控制，二、三線城市房價仍在上漲。

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