據美聯物業分行統計,踏入9月份首周末(9月2日至3日)10大藍籌屋苑錄得約5宗買賣成交,按周升3宗,升幅1.5倍,惟仍連續16周錄得單位數的低位,當中7屋苑捧蛋。至於按15大屋苑統計,本周末則錄得約7宗成交,按周升約16.7%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,9月份新盤陸續應市搶焦點,剛過去的周末,荃灣焦點大盤繼續搶客,狂吸市場購買力;反觀二手交投續於低位徘徊,普遍業主議價空間有限,客戶還價幅度更大,成交價格與預期有差距,呈現拉鋸狀態。他預期,一、二手短期仍陷於兩極化走勢。

按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去的周六、日成交量分佈統計,港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島悉數「捧蛋」。九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨,僅錄得約1宗成交,交投疏落。至於受區內大型新盤熱賣影響的新界區,3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊共合錄得約4宗成交,按周增3宗。

美聯物業沙田第一城分行首席聯席區域經理黃錦瀚表示,一手搶二手,以上車客為主的沙田第一城,持續受到荃灣新盤熱賣衝擊,二手表現疲弱。惟預期待上車購買力進一步回流及累積,交投表現才有望突破。◇