九龍倉（00004）擬分拆九龍倉置業地產投資有限公司並獨立上市，其中包括擁有72%股權的海港企業（00051），以及海港城、時代廣場、荷里活廣場、卡佛大廈、會德豐大廈和興建中的酒店項目The Murray共6項香港投資物業，總值逾2,300億港元。上市時間則有待聯交所批示。

九龍倉主席吳天海表示，將九龍倉分拆出來獨立上市，事實上是將九龍倉集團有限公司一分為二，並非為向市場集資。假若九龍倉股東今日持有1,000股的股票，將來會持有1,000股九龍倉A + 1000股九龍倉B，做這樣一個簡單的分拆。

並表示未有一個特定的目標分拆後股值會增加多少。派息方面，兩間公司總派息與分拆之前相若，不會有一個增加總派息的做法，日後則視乎公司各自的發展決定未來派息方向。

總結上半年業績，吳天海指，整體表現理想，截至6月30日，集團核心盈利按年增加22%至72億7,100港元，（2016年，59億7,200港元），其中，他指，售樓方面增長三成。但內地售樓方面，預計下半年一線城市受政府市場調控下的限價政策影響，將暫緩出售。

九龍倉副主席李玉芳表示，過去7個月，零售業表現不俗，銷售額增長主要來自高檔消費，飲食多年來都無受過影響，但在各樣比例當中，雖然高檔消費所佔面積不多，但高檔銷售來自組合當中的比率不少於30%（僅海港城及時代廣場）。

她並指，對於遊客及本港人消費來講，對於有質素的貨品是有一個持續的追求的。高檔消費方面許多推陳出新的市場推廣都刺激了消費者的持續消費。她預計未來會持續有雙位數字增長。她並指，內地零售額增長強勁過香港，內地消費亦是高檔奢侈品帶動消費。同時，內地中產階層擴大，政策亦鼓勵內地消費。

此外，吳天海指，九倉自去年底出售九倉電訊股權，並宣布全面退出有限寬頻管理後，7月20日通訊管理局原則上已同意股權轉讓，他並指，會將手上持有的有限寬頻股份分兩次（9月7日及10月10日）分派給小股東。9月14日將於當天正式離開董事會，有限寬頻董事會將委任新主席上任。但直至9月14日之前，都需要通訊管理局正式批准，時下未有100%把握，但相信完成的機會高。◇ 

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