九龍倉置業（01997）主席兼常務董事吳天海表示，旗下商場今年首季表現優於香港零售大市，海港城增長尤其明顯，個別租戶生意增幅「誇張」，主要來自珠寶等高端消費；「五一」長假期間，中環及尖沙咀酒店入住率亦維持高位，房租按年錄單位數升幅。

吳天海指出，本港零售市道或已出現轉勢跡象，旗下商場自去年中開始恢復按年增長，今年首季增長步伐進一步加快。不過，他指租戶對中美關係及地緣局勢仍有觀望情緒，部分品牌暫未急於簽約或加租。

他表示，目前零售市道仍未回復2018年高峰水平，但租戶心態已較過去幾年積極，部分租戶開始重新加快租務決定，情況有如股市及樓市氣氛回暖後「怕執輸」。

寫字樓方面，吳天海坦言市場仍未轉勢，中環表現相對較好，但港島東、九龍東及九龍西仍然供過於求。至於早前市場傳出馬哥孛羅香港酒店或斥200億元翻新甚至重建，他表示暫時未有新消息公布。＠

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