【九龍倉置業業績】去年轉虧42.6億元 第二次中期息0.66元

九龍倉置業（01997）公布截至2025年12月底止全年業績，在計入投資物業重估減值淨額105.28億元後，錄得股東應佔虧損42.57億元，每股基本虧損1.4元，2024年同期則錄得純利8.91億元。董事會宣布派第二次中期息每股0.66元，全年合共派息1.32元，按年增加約6.5%。

期內，集團核心純利按年增長5%至64.56億元，原因是財務支出減少。集團收入按年微跌約1%至128.15億元，其中投資物業收入106.53億元，按年跌約1%；酒店收入則按年升6%至16.31億元，成為主要增長動力。受惠於利率回落及負債減少，借貸開支按年大減32%。

分部表現方面，海港城（包括酒店）總收入按年升1%至92.24億元，營業盈利增至72.44億元，分別佔集團收入72%及營業盈利77%。海港城商場出租率為92%，寫字樓出租率91%。至於銅鑼灣時代廣場收入按年跌10%，營業盈利跌14%，商場及寫字樓出租率分別為95%及90%。

集團表示，雖然金融市場氣氛改善及盛事活動有望帶動零售與酒店需求，但本地及區域競爭仍然激烈，短期內要轉化為持續收入增長仍需時間。同時寫字樓市場面對新供應增加的壓力，未來將繼續維持低槓桿及穩健財務策略，在審慎應對市場挑戰的同時尋求發展機會。＠