日前,中國社科院發佈的報告顯示,5月大陸熱點城市房價漲速整體回落,北京房價環比下跌4.09%,北京等大城市房價短期仍將繼續下跌。

中國社科院財經戰略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中心《中國住房發展報告》項目組日前發佈的5月《住房市場發展月度分析報告》顯示,2017年5月熱點城市房價漲速整體回落,樣本城市的平均按月漲幅降為1.11%,比前月下降1.2個百分點。前期房價上漲過快、泡沫較大的城市如北京等城市房價短期仍將繼續下跌。

其中北京房價環比首次出現下降,下跌了4.09%,其中西城區下跌8.43%,海淀區下跌7.45%。環北京地區房價也出現下跌,廊坊環比下跌8%、天津下跌1.97%。

不過5月份,重慶、廣州、青島、成都、濟南等城市房價環比卻在上漲,增長分別為5.48%、5.39%、5.02%、3.87%、3.45%。

近來,大陸熱點城市,尤其是一線城市開始上調房貸利率,房貸利率先是從八五折優惠回到基準利率後,有的繼續上升至基準利率的1.2倍,業界認為這是樓市的「定向加息」,預計房貸收緊的狀況可能會持續。

據《香港經濟日報》13日報道,前中國社會科學院金融研究所金融發展室主任、現青島大學經濟學院教授易憲容預估,隨著北京上調利率,未來更可能蔓延至二三綫城市及全國。房貸上調對樓市的影響和衝擊不會是突然,但它將是遏制這輪房價上漲的真正殺手。

但也有業界人士認為,中共為了GDP考慮,最終不得不再次放開對樓市的調控。彭博社6月7日引述經濟學者朱寧的分析說,中共出於依賴房地產刺激經濟、維持土地財政牟利的考慮,最終調控會放鬆,到時房價可能會暴漲。另一名大陸學者馬光遠也表達過同樣觀點。