4月韓民間公寓 每尺約售2,050港元

據南韓住宅都市保證公社（HUG）於5月15日發佈的「民間公寓銷售價格動向」統計資料，以4月底為準，全國民間公寓每尺平均價格為294萬7000韓圜（約港幣2,050）。與前年同期對比，增長了5.97%。

統計顯示，以4月底為準，全國17個市、道中，9個地區的公寓價格與上月對比有所上漲，4個地區處於飽和狀態、4個地區價格下跌。

按地區來看，首都圈地區每尺平均價格為438萬3000韓圜（約港幣3,050），與上月對比下跌了0.24%。5大廣域市和世宗市增長了2.25%，其它地區增長了2.05%。

統計分析顯示，以4月底為準，全國專用面積60㎡的民間公寓每尺平均價格上漲了1.54%，60㎡以上85㎡以下的民間公寓每㎡平均價格上漲了1.30%。

此外，全國新規銷售的民間公寓總量為8,356個，比上月減少了5,103個，減少了38%。與前年同期對比減少了22,721個，減少了73%。

首都圈地區的新規銷售公寓量為963個，比前年同期減少了90%（8,914個），世宗特別市新規銷售公寓量是1,635個，比前年同期對比減少了80%（6,664個）。

首都圈外的其它地區的新規銷售公寓量是5,758個，比前年同期雖然減少了55%（7,143個），但在4月的全國新規銷售公寓中佔最大比率為68.9%。

首爾市新規銷售公寓按區來看，江東區銷售量是313個，每尺平均售價為636萬6000韓圜（約港幣4,249）比上月下跌了0.07%。

京畿地區的高陽市、光州市和富川市總銷售量是650，每尺平均售價比上月下跌了0.76%，價格是360萬4,000韓圜（約港幣2,508）。

南韓住宅都市保證公社（HUG）研究人員分析，受大選影響，未銷售的公寓量將在5～6月分與新規銷售公寓一起出售，公寓物量增加與新政府宏觀經濟政策變化等影響，房屋需求量目前還不確定，需要觀察。◇

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