黃曆新年前後，大陸樓市整體降溫。據中國證券網2月7日援引中國指數研究院的消息報道，中指院監測的大陸26個主要城市整體成交量環比下降50.5%，各線城市成交均有所下降。1月以來合肥部份二手房報價出現下跌現象。不過有分析稱，合肥房價是否暴跌，還有待觀察。

上海新年成交僅8套

陸媒曾報道，大年三十（1月27日）至正月初六（2月2日）的新年假期期間，上海新建商品住宅成交949平方米，成交量僅8套，比猴年新年期間減少71.1%，是2011年以來同期成交量最低的。

同時，上海中原地產數據顯示，1月上海新建商品住宅只成交33.9萬平方米，環比減少40.1%，同比減少70.9%，是近5年的同期新低。

其它熱點城市近期樓市成交也同樣慘淡。據報道，1月全月，北京新建商品住宅共簽約4,994套，環比下滑23.8%。

網易房產數據中心統計顯示，1月廣州全市網簽成交6,823套，環比下跌42.32%。深圳市規劃國土委數據也顯示，1月深圳市一手住宅累計成交1,652套，環比下降23.6%。

去年，合肥、廈門、南京曾以超過40%的漲幅位居全國房價年度漲幅前三位。但新年假期期間，據報，後兩者的成交量僅為個位數。而合肥市區住宅備案量不足10套，和去年同期的35套相比下降超過70%。

合肥住宅備案量降超70%

近日，部份購房者在合肥市12345政府服務直通車網站投訴稱，合肥蜀山區房價暴跌16%，下跌幅度是各區之最。合肥北城的購房者也投訴稱，看二手房的客戶極少，很多房源降價20萬也難賣。不過，北京青年報援引合肥一房地產業內人士的話稱，暴跌的消息都說的是部份二手房房東降價掛牌的現象，並沒有樓市實際成交的數據支持，目前判斷合肥房價大幅下跌還為時尚早。

據報，去年合肥房價整體上漲超過40%，部份熱門板塊房價上漲超過一倍，大量的投資投機客蜂擁進入合肥。但當時多名合肥房地產人士都認為，合肥的房價具有很大的泡沫，主要是合肥的收入水平不足以支撐這個房價。

北京理工大學經濟學教授胡星斗曾向自由亞洲電台表示，大陸的房價下跌是必然的，目前的房價與居民年收入比一般在30倍到40倍以上，甚至在個別城市高達200倍、300倍以上。而正常的是5、6倍左右。

另外，北京、上海、南京、合肥等地紛紛推出嚴厲的樓市調控政策，被指是近期大陸樓市冷清的重要原因。◇ 

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