全球低利率環境正再次掀起樓市泡沫化的風險，但部份發達經濟體央行的低利政策卻助長這一發展。

儘管加拿大經濟高度依賴的能源和礦業正在放緩，但當地樓價卻在飆升。澳洲也在應對類似的樓價飆升問題，導致政府官員對樓市泡沫化風險感到擔憂。

據《華爾街日報》援引加國房地產協會（Canadian Real Estate Association）編製的一項指數報道稱，加拿大樓市最火爆的溫哥華，樓價在截至6月底的12個月裏飆升了32%。現在，一套普通獨立式住宅售價達156萬加元（約合120萬美元）。同期多倫多樓價上漲16%。

加拿大央行6月時警告稱，這兩大城市的樓價飆升勢頭可能難以持續。但加國央行承認，當前的超低利率環境「絕對」在助長樓價漲勢並推高家庭債務。該央行自2015年1月以來共減息2次。

澳洲央行6月警告稱，該國樓價在5月減息後再次開始攀升。該國最大城市悉尼已躋身全球樓價負擔最重的城市之列，經濟合作暨發展組織（OECD）將澳洲家庭債務規模排在發達國家前列。然而，澳洲央行7月初決定維持利率不變，並暗示未來可能需要減息。其理由之一是通脹率低於預期目標。這與美國、歐洲和日本央行面臨的困境相同。◇

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