受P2P等互聯網金融公司退租潮影響，進入第二季度後，北京甲級寫字樓出現租金下降，空置率進一步上升的不佳局面。
第一太平大衛斯發佈的報告顯示，2016年第二季度，北京市甲級寫字樓空置率進一步上漲至4.4%，環比上漲1.2個百分點；租金方面，北京市甲級寫字樓租金降至人民幣每平方米每月337.8元，環比下滑0.7%；供應方面，第二季度市場迎來大規模供應放量，共4個項目合計帶來30.6萬平方米新增辦公面積。目前全市甲級寫字樓存量達到954萬平方米。
對此，第一太平大衛斯董事、華北區研究及顧問諮詢部負責人熊志坤表示，一是在租賃需求減少的市場情況下，大規模集中放量增加了市場去化壓力；二是P2P等新興互聯網金融公司的退租風潮持續影響著租賃市場，此類租戶比重較高的項目受到較大衝擊，出租率下滑明顯。「整體需求減少加劇市場競爭壓力，促使業主降低租金以換取出租率。」
萊坊機構也表示，第二季度，由於新興的互聯網金融企業如網絡信貸平台公司的擴張已出現減緩趨勢，直接降低了該類企業的租賃需求。
值得留意的是，2016年北京還將迎來6個新項目入市，預計將帶來35萬平方米辦公面積，全年新增面積同比上漲64%，市場去化壓力進一步加大。在未來集中放量和整體需求放緩的市場情況下，短期內北京市甲級寫字樓市場仍將面臨出租率和租金雙向下行的壓力。◇
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