隨著大陸一線及部份二線城市房價快速上漲，這些城市的租金也隨著水漲船高。北、上、深等一線城市的租金遙遙領先，本科畢業生逾50%的薪水需花費在房租上面。在房屋租售比方面，廈門則需收租63年才能收回購房本錢。
資料顯示，北京的平均租金高達71.24元／平方米，以租一套100平方米的房子為例，價格超過7千元，若在中心區域遠遠不只這一價格。而上海和深圳的平均租金也達到66元／平方米以上。
除一線城市外，部份二線城市的租金也相當高。其中，杭州的平均租金已達到41.39元／平方米，租金漲幅為5.62%。
廈門收租63年才回本
儘管租金漲幅飛快，仍無法趕上房價上漲的速度。這其中，房屋租售比可以反映一個城市的收租回報周期。按照國際慣例，租售比是衡量一個地區房地產運行良好的重要指標，指每平方米月租金與房價之間的比值，國際標準通常為1:100至1:200。
中國的房屋租金回報周期遠遠比國際標準更長。據統計20個房屋的租金回報周期最長的一、二線城市資料，這些城市的房屋租金周期大多超過400個月以上，就算第20名的武漢也接近這一數字。
其中，房屋租賃回報周期最長的是廈門，租售比高達1:756，換句話說，需要出租房屋756個月（約63年）才能收回購房的本錢。
排在第二位的是深圳，其租售比為1:740，相當於要收租62年才能回本。位居第三位的是南京，其租售比達到1:631，相當於要收租53年才能回本，北京排第四位，租售比與南京相近。
房租過高 人口流入遞減
隨著房價與租金上漲，民眾在承擔住房方面的壓力越來越大。對本科畢業生而言，3千多元的起薪，至少有50%付了房租。
以北京71.24元一平米／月租金為例，70平米的緊湊3居室，3人合租，加上水電氣寬頻費用，粗略計算每人每月至少需要1,700元。
不少「漂泊族」表示，「漂」在一線城市，生活成本很大一部份來自高昂的租房費用，租金佔到月工資三分之一甚至更多。
58同城房產研究中心去年發佈的一項調查報告顯示，應屆畢業生房租超過薪水1/3的比例較高，一線城市則普遍高於50%。
因住房、生活成本不斷上升，近年來深圳、廣州人口淨流入趨於停滯，北京、上海淨流入逐年遞減。其中上海人口淨流入數遞減速度最快。
北京市統計局資料顯示，北京2015年常住外來人口僅增長0.5%，首次低於常住人口增速。根據上海此前發佈的資料，2015年有將近15萬外來人口淨流出。這是30餘年來，上海外來常住人口總數首次減少。
據統計，2013年希望到北上廣深就業的大學生比例為50.3%，2014年這一比例下降至48.4%，2015年留在北上廣深的畢業生為33.9%，到2016年僅為29%。這顯示願意留在北上廣深的大學畢業生人數幾近減半。◇
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