趁著五一長假，多個發展商以減價或推新優惠方式，密集式推新盤。新地將軍澳新盤海天晉昨日開售，合共售出八成，銷情不俗。一手連日旺銷，亦帶動二手交投回升。美聯統計，十大屋苑周末共錄得19宗成交，較上周增逾一倍，創近一年新高。
近期熱賣新盤海天晉，上月初首日開售即售九成，不足一個月內累售逾400伙，套現約35億元。昨日趁黃金周再推26伙，市傳共售21伙，佔約八成。
特色單位呎價2.6萬沽出
當中特色單位海天晉1座20樓A室，實用面積1,622呎連1,137呎平台及1,483呎天台，以4,360萬元標售沽出，呎價2萬6,880元。
售樓現場位於中環國際金融中心，記者所見，約有近百名買家早上到場選購，令現場出現排隊人流。不過買家多不願意受訪。現居於油塘的劉小姐，斥資500餘萬元買入海天晉一房單位作自住，覺得項目社區成熟，價錢合理。
對於金管局早前公佈，今年首季負資產數字大增至1,400多宗，較去年第四季大增14倍，亦創4年新高，劉小姐指不擔心，「自己有足夠錢供得起」。
另外，綜合市場消息，長假期首兩日（4月30日及5月1日）全港一手暫沽約160伙，其中西南九龍餘貨盤浪澄灣即日沽清60伙，發展商再推出60伙安排本周六發售；信置西貢市逸瓏園兩日暫沽22伙，套現約2.1億元。另東涌市中心昇薈兩日沽11伙。
新地推元朗PARK YOHO
繼將軍澳海天晉及何文田天鑄第二期後，實行「月月有盤推」的新地，早前宣佈會在本月推售位於錦田北的「峻巒發展項目」，以「PARK YOHO」為名推廣。
新地代理助理總經理陳漢麟表示，PARK YOHO已取得入伙紙，期望本月底前可以推售第1B期。5月4日前在形點II商場舉行路演宣傳，五一長假期設展覽及工作坊，推銷樓盤特色。
本月在將軍澳開售的會德豐地產SAVANNAH，昨天亦已取得預售樓花同意書，料短期上載樓書。項目以1房至2房戶作主打，計及PARK YOHO 1B期，料下月新盤焦點將回歸中小型上車盤。
後市或仍集中一手市場
連日來多個新盤銷情暢旺的帶動下，二手市場的購買力有所釋放。據美聯物業分行統計，剛過去的五一長周末，十大藍籌屋苑合共錄得約20宗買賣成交，首兩日共錄得約19宗買賣成交，較上周末9宗回升約111%，為去年6月初以來的47個周末近一年新高。
不過，美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，發展商積極以具競爭力的訂價推售新盤，以及二手屋苑低價筍盤陸續被消化，故預期5月份二手交投量將會受壓，焦點仍然會集中一手市場。◇
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