摩通料香港樓價下半年升幅放緩至5%以下

摩根大通表示，香港二手樓價今年以來已累升10.4%，較低位反彈17.9%，已達到該行原先預測全年升10%至15%的目標，預計下半年升幅將放緩至5%以下。

摩通指出，雖然資本外流管制及加息憂慮已被市場充份討論，但本港樓價最大下行風險是港股持續疲弱。該行表示，港股與本地樓價歷史上高度相關，樓價通常滯後港股約3至6個月。

不過，摩通認為，待售單位庫存、租金增長及人口等樓市基本面仍然良好，短期仍支持樓價向上，因此維持全年樓價升幅預測不變，但若恒指長期疲弱，樓價或面臨下行壓力。＠