河北房企融資失敗 下游產業慘兮兮

近年來，河北衡水湧現出許多小額貸款公司、民間投資管理公司、融資性擔保公司等各類所謂的投資公司，不少房企也涉足其中。隨著經濟下行，陸續出現擔保公司資金周轉困難的情況，更有不少公司或倒閉或跑路，令眾多投資者血本無歸。而房企停工更引發了多米諾骨牌效應。

近日，有投資者對《證券日報》表示，其於2014年10月在衡水銀信投資擔保公司「存」了50萬元，期限一年，約定月息1.5%。2015年10月，所謂的「存款」到期後，卻不能如願拿回。這兩個多月來，他不得不經常去該公司的門店追「存款」。該投資者的遭遇只是冰山一角。

在經濟並不發達的衡水，有大大小小的貸款公司、投資擔保公司近百家，另外還有百餘家帶有投資諮詢字樣和從事借貸業務的公司。民間借貸的利率一般在月息1.5%至2%之間。

值得留意的是，投資擔保公司不屬於受金融監管部門或地方政府監管的金融機構或準金融機構，而是普通工商類企業，處於監管的空白地帶。因此，一些投資公司便利用監管上的空白，通過超範圍經營，非法高息攬儲，無法兌現時就跑路。

近兩年來，隨著三、四線城市房地產業不景氣，項目銷售回款的周期越來越長，銀行、信託公司等金融機構開始對房地產業收緊銀根。一些房企因融資難無奈將視線轉向民間借貸，為了融資方便，不少房企還註冊了投資公司自己經營。

這些投資公司一般把招攬來的資金貸給房企以及一些相關的行業。由於房地產業低潮，地產商資金斷裂導致投資擔保公司回款困難。

房企在高負債率和低回款率的雙重壓力下，出現資金問題而停工的為數不少，從而引發多米諾骨牌效應。銀信投資擔保公司一位員工表示，其老闆也有地產公司，目前有一些在建專案因出現資金困難已經停工，當下老闆只能先籌錢。

粗略估計，在衡水熱衷於民間借貸的企業名單中，房企或其關聯企業佔到半數以上。此外，房地產業的困難也直接影響到下游產業，產生連鎖反應。一些建築公司、水泥公司、攪拌站、鋼材公司，甚至門窗加工等小企業也受到了直接衝擊。◇

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