隨著中國大城市地價飆升，大陸房企的拿地模式發生了改變，專案併購愈發增多。
融創兩周收購多個項目
兩周前才剛宣佈收購蘇州石湖地塊的融創，2月1日其再發佈公告，擬收購蘇州市吳中區及七都鎮兩商住地塊，總價11.7億元。該兩幅地塊分別位於蘇州市吳中區和七都鎮，總建築面積分別為42.93萬平方米和11.08萬平方米，均為商住用地。
而就在6天前，融創中國官方微信公佈了收購北京兩別墅項目，均為0.4容積率的獨棟產品，分別為昌平東方普羅旺斯項目和懷柔長青雁棲湖，合計收購獨棟別墅260棟。融創方面表示，昌平項目整體貨值將達到百億元，項目預計2016年中上市；而懷柔項目融創的收購費用可能將高達30多億元。
萬科為收購設豐厚獎金
除融創中國外，萬科也加大力度向收購項目進軍。2月1日，上海萬科公司內部發文《上海萬科新專案推介專項獎金政策》，鼓勵員工及合作方為公司提供專案資訊，只要立項均可獲得獎金。
具體來看，每塊地不論貨值大小，只要立項，不管談成獲取與否，對資訊提供者均獎勵2萬元（稅前）；資訊提供者包括公司內部非投資系統人員，以及外部合作方工作人員，包括總包、行銷代理、設計院、銀行等合作方。根據推介專案的貨值不同獎金分級也不同，貨值100億以內，獎勵5萬元（稅前）；貨值100億-200億，獎勵10萬（稅前）；貨值200億以上，專項討論。
收購趨勢將繼續
有開發商表示，「房企要繼續幹下去必須得拿地，可現在一線及熱點二線城市土地價格飆漲，競爭太厲害，以招拍掛拿地幾乎每幅都是『地王』，要想獲得合理的利潤實在太難了」，因此目前很多開發商將獲取項目的重心轉向二級市場，通過併購來獲取項目，成本相對較低，且競爭沒有招拍掛那麼激烈，很大程度上拼的是資訊的獲取能力。這也是上海萬科發動全員提供專案資訊的原因。
實際上，從2015年起，房企的拿地模式就發生變化，專案併購愈發增多。其中融創和恆大是行業內公認的收購王，2015年融創共收購了5個專案，而恆大2015年也耗資400多億元收購專案。
克而瑞房地產研究中心認為，房企熱衷收購項目的主要原因之一是可以避免招拍掛市場上的土地高溢價，大大縮減土地購置成本，緩解自身資金壓力。2016年這一趨勢仍將繼續。◇
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