美聯：新蒲崗太子工業大廈低層相連單位連約放售 意向價1500萬

美聯工商助理營業董事陳德倫表示，該行獲業主委託，代理新蒲崗景福街106號太子工業大廈低層之工業單位出售事宜。該單位建築面積約6,166平方呎（未核實），意向售價為1,500萬港元，每平方呎約2,433元。物業現連租約出售，買家可即時享有穩定租金收入。

陳德倫指出，該單位現有兩份租約——其中一個單位月租3,800港元，租期至2027年底；另一個單位由行業龍頭「蘋果迷你倉」承租，月租68,000港元，租約至2028年2月。兩份租約合共月租約71,800港元，按現時售價計算，租金回報率約5.74%，回報穩定可觀。蘋果迷你倉為知名品牌，以乾淨企理見稱，租務紀錄良好，屬優質租客。

陳德倫補充，物業地理位置優越，鄰近啟德新發展區及主要幹道，步行至港鐵鑽石山站約10分鐘，周邊多條巴士及小巴路線穿梭，往返港九新界各區均十分便捷。區內民生配套完善，食肆及商舖林立，生活便利。此類連約即享回報、行業龍頭承租、銀碼相宜的工業單位，在市場上供應有限，無論是長線收租享穩定現金流，或是購入後自用部分兼收租金，均屬極具價值的實業選擇，預期將迅速吸引實力投資者及用家關注。@