由金朝陽集團（00878）精心打造、位於葵涌打磚坪街111號的全新數碼工業地標iCITY二期，銷情持續熾熱。金朝陽地產代理有限公司營業及市務總經理鄭惠卿表示，項目至今累計沽出138伙，套現金額約3.81億元，反映市場對項目需求持續殷切。

美聯工商董事文啟軒表示，iCITY二期過去一週再錄得12伙成交，全數連租約出售，平均成交價約275萬元，平均租金回報率約4%，租期最遠至2028年3月。事實上，新盤銷售已成工廈市場最關鍵的「溫度計」，新盤熱銷則工廈市場暢旺，預計今年上半年，工廈註冊量可達1,300宗，維持與去年相若的水平，正是由於近期的新盤熱賣帶動市況。近期股票市場大幅波動，加快投資者出手步伐，積極物色能提供穩定現金流的資產。而入場門檻低、租務成熟的「二字頭」新式工廈，因具備穩定現金流，成為近期市場資金部署的新選擇。發展商現存可售連租約單位供應有限，入場價僅266萬元起。

iCITY由金朝陽集團精心打造。（美聯提供）
iCITY由金朝陽集團精心打造。（美聯提供）

文啟軒預期，隨著發展商持續推售，加上市場資金逐步回流，預計一、二手市場均可受惠，交投表現將持續改善。今年下半年工廈成交量料較去年同期增加約20%，錄約1,250宗。

文啟軒續指，iCITY憑藉完善配套與策略地點，深受投資者及用家歡迎。他看好新式24小時工作間的投資前景，認為市場上同類供應相對短缺，具穩定租約的單位更具吸引力。隨著葵涌區持續轉型升級，iCITY作為區內最大全新的數碼工業地標，預期將繼續吸引注重穩定回報的投資者及創業者進駐。@

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