【台灣樓市】5月租金升幅降至1.76% 創48個月低

台灣租金升勢進一步放緩。台灣主計總處統計顯示，5月房租類指數按年升1.76%，創48個月新低，並連續5個月低於2%，反映疫情後由通脹及建築成本推動的租金升勢正逐步收斂。

台灣房仲業者信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，疫情後受通脹及造價上升影響，樓價上升亦帶動租金走高，過去3年房租指數年增率均超過2%，是1996年以來租金升幅較明顯的時期。

數據顯示，全台房租指數年增率由2021年的0.83%，升至2022年1.68%、2023年2.16%、2024年2.45%，2025年仍達2.3%；但今年以來升幅明顯放緩，5月降至1.76%。

按區域看，2024年中部房租升幅最高，按年升3.5%，南部升2.55%，東部升2.97%；至今年5月，各區升幅均回落至2%以下，其中北部升1.69%、中部升1.91%、南部升1.82%、東部升1.26%。

曾敬德指出，整體通脹逐漸趨緩，加上過去幾年租約陸續反映新租金，令今年租金升幅轉趨溫和。他又指，台灣政府持續推出租金補貼及鼓勵業主出租閒置單位，有助減輕租屋族負擔。＠