中原地產於5日表示，過年前向來屬樓市傳統淡季，今年樓市卻反常升溫。1月份交投顯著活躍，買家普遍憂慮樓價升幅加快，紛紛趕在「馬年」來臨前入市，令過年前「小陽春」提早爆發。投資者更是一馬當先，加快步伐搶佔先機。

該行指，多間大行先後加入唱好行列，並普遍預期今年樓價升幅約5%至10%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑對後市更樂觀，估計升幅將達15%。即使2026年僅過了一個月，已有大行急不及待上調全年樓價升幅預測，反映市場對樓市前景信心明顯增強，升勢已逐步形成共識。

繼摩根士丹利、花旗及美銀上調預測後，滙豐環球投資研究亦發表最新報告指出，在按揭利率處於低位及住屋需求持續增長支持下，推動樓市復甦步伐加快，並將今年及明年樓價升幅預測，由原來的3%至5%，上調至7%，即兩年共升14%。

陳氏分析表示，雖然預測性數據並非水晶球，但近期樓市勢頭明顯向好，尤以新盤市場最為突出。買家普遍擔心樓價升幅加快，新盤更由愈賣愈平變成愈賣愈貴，紛紛提早落實入市決定，全新盤及貨尾銷售齊齊發力，購買力偷步釋放，刺激過年前「小陽春」提早報到。1月份一手樓銷量超過2,400宗，不但打破過年前樓市的例淡局面，按年更急升兩倍有多，創15個月新高。

陳氏認為，今年樓市旺市明顯提早，反映買家心態已由過去「等跌」轉為「怕貴」，入市取態出現關鍵轉變。@

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