美聯工商舖資料研究部最新發表的《工廈快訊》指出，上月工廈註冊成交量則錄得約207宗，按月上升約43.8%，註冊金額則錄得約14.1億元，按月上升約109.7%。至於在租賃市況方面，上月工廈租務成交量錄得454宗，數字按月下跌約20.7%。
上月註冊成交量維持升勢
美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處反映指標工廈售價走勢的美聯工商物業售價指數（MII）上月報314.5，按月下跌約0.5%。其中，紅磡／土瓜灣區的平均呎價按月升幅最高，最新報約4,430元，升幅約0.3%。至於跌幅最大的分區為荃灣區，最新報約3,198元，按月跌約1.3%。
綜合本行內部資料及市場資訊所得，觀塘海濱道177號海裕工業中心一個高層單位，面積約為12,000平方呎，以約5,550萬售出，呎價則約為4,625元。另外，新蒲崗彩虹道192至198號旺景工業大廈一個中層單位，面積約為1,950平方呎，以約1,725萬元成交，呎價則約為8,846元。
美聯工商物業租金指數（MIRI）最新報145.4，按月下跌約0.1%。分區呎租方面，升幅最大的分區為觀塘區，上月呎租約報19.86元，按月上升約2.4%。沙田／火炭／石門區最新的平均呎租約為13.93元，按月跌約2.2%，為跌幅最大的一區。
港府力推物流產業 有望利好工廈前景
美聯工商董事陳偉志表示，港府早前宣布以公開招標出售位於青衣青鴻路與青衣路交界的青衣市地段第202號用地，作為物流服務之用。事實上，近年市場對物流相關物業的需求有增無減，主要原因是由於有不少內地物流企業銳意拓展東盟業務，故選擇在本地設立據點，便利貨物進出中港乃至亞太區各地，相關發展趨勢亦有望使得本地工廈物業得到內地物流企業青睞，利好工廈市場的前景。
至於近期的物業成交方面，陳氏指出九龍區較受買家所歡迎。其中，位於大角咀必發道75號Two Bedford Place一個單位，以約1,400萬元易手，面積約為2,300平方呎，呎價超過6,000元。另外，油塘高輝道7號高輝工業大廈一個中層單位，面積約為9,600平方呎，亦以近2,400萬元成交，平均呎價約為2,500元。在部份的成交當中，有新買家是在短時間內便決定購入單位，反映工廈物業的市場吸引力仍然相當明顯。@
------------------
🏵️《九評》20周年
https://hk.epochtimes.com/category/專題/退黨大潮
🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知
🍎iOS：https://bit.ly/epochhkios
🤖Android：https://bit.ly/epochhkand
