上水彩蒲苑中層兩房303萬易手,實用面積約338方呎,實用呎價約8,964元。

利嘉閣地產上水中心分行首席聯席董事黃靜顏(Yen)表示,該行客戶董事李洪(Fiona)新近促成上述二手買賣個案,轉手物業為彩蒲苑C座中層8室,屬兩房間隔,望樓景。黃氏指,新買家為區內首置客,經利嘉閣真盤源平台覓得心儀單位,即相約代理睇樓,客戶認為單位間隔合適,且屋苑鄰近港鐵上水站,交通便利,遂決定入市。

據了解,原業主原開盤時以305萬元(已補地價)放售單位,議價後以303萬元(已補地價)成交,輕微減價2萬元。

該行指原業主於2017年以約316萬元(已補地價)購入單位,如今賬面蝕13萬元。Yen補充,該屋苑現時有約6個單位放盤,最低入場價由約305萬元(已補地價)起。@

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