追蹤香港二手樓價的中原城市領先指數CCL於1日公布最新的數值為136.87點，截至10月27日，按周指數下降0.04%，按月則升0.74%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌22.92%，而3年的累積跌幅為26.48%。大型、中小型單位按周分別錄得上升0.86%、下降0.23%，3年累積跌23.18%、跌27.11%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，恒生指數大幅波動，CCL連升三周後回軟，指數連續五周於136點上下爭持，最高136.92點，最低135.86點。樓價在低位反覆回穩，但回升動力暫不算十分明顯，相信短期CCL仍在135至137點窄幅徘徊。展望本月初美國總統大選及聯儲局議息結果公布後，樓價走勢或會有突破。

楊氏續指，CCL繼續處於逾8年低位，重返2016年9月中時水平，今年暫時累跌7.02%。10月29日市建局九龍城啟德道／沙浦道發展計劃項目流標，沙田小瀝源沙田圍路與小瀝源路交界的住宅地皮以逾10.2億元批出，11月2日啟德DOUBLE COAST I首輪價單推售58伙，對本地二手樓價的影響將於11月下旬公布的CCL才開始反映。

按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島跌1.43%／跌29.78%、九龍升0.79%／跌24.53%、新界東升1.54%／跌25.15%、新界西跌2.32%／跌29.52%。

於CCL成份屋苑中，呎價排行前三為禮頓山37,582元、凱旋門34,734元和帝景園34,240元；尾三為荃威花園7,446元、嘉湖山莊7,462元和新屯門中心7,884元。

按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為德福花園漲6.4%、海逸豪園漲5.6%、寶翠園漲4.9%；而表現最差的為維景灣畔降8.9%、禮頓山降8.5%、青怡花園降8.0%。◇

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