中原地產研究部高級聯席董事黃良昇9日指出，中原城市領先指數CCL最新報157.67點，重返2017年5月水平，按周跌0.94%，連跌9周共7.59%。11月3日加息後第2周，整體樓價續跌。CCL由自己歷史高位191.34點累跌17.60%，2022年計累跌14.57%。

中原地產表示，12月8日香港政府宣布縮短隔離時間，對樓市的影響將於12月底公布的CCL才開始反映。另外，本地拆息上升增加銀行的加息壓力，下周四12月15日美國將公布議息結果，將於2023年1月上旬的CCL才開始反映。現時CCL距離預期下個低位144點，相差13.67點或9.49%，估計明年新春前後達到。

根據報告，中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報157.08點，重返2017年4月水平，按周跌1.08%，連跌9周共7.99%。CCL（中小型單位）報155.57點，重返2017年4月水平，按周跌1.06%，連跌9周共7.95%。CCL（大型單位）報167.86點，重返2018年2月水平，按周跌0.35%。

四區方面，新界西樓價跌勢明顯加快，近3周累跌超過半成。新界西CCL_Mass報145.03點，重返2017年9月水平，按周跌1.79%，連跌3周共5.89%。九龍CCL_Mass報148.42點，重返2017年4月水平，按周跌1.86%，連跌4周共5.72%。新界東CCL_Mass報168.69點，重返2017年10月水平，按周跌0.95%，連跌2周共2.84%。港島CCL_Mass報163.45點，重返2017年4月水平，按周升0.45%，連升2周共1.83%。

9日公布的指數，根據2022年11月28日至12月4日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾八成的交易是在2022年11月14日至11月20日簽臨時買賣合約，是2022年11月3日美國聯儲局宣布加息0.75厘及滙豐宣布上調最優惠利率0.25厘後第2周的市況。＠
 

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