將軍澳居屋頌明苑低層三房470萬獲承接,實用面積約645方呎,實用呎價約7,287元。

利嘉閣地產將軍澳蔚藍灣畔二行B組高級經理鄭啟聰(Kason)稱,該行客戶主任陳浩堯(Keith)及東港城分行B組高級物業顧問鄺潔文(Mandy)新近促成上述二手買賣交投,易手單位為頌明苑C座低層7室,單位屬三房間隔,外望開揚山景。鄭氏表示,新買家為區內用家,已經睇樓一段時間,早前經利嘉閣真盤源平台比較過其他屋苑,最終鎖定放盤物業,即相約代理睇樓,客人心儀屋苑鄰近港鐵坑口站,交通方便,附近綠化空間充足,加上單位間隔實用,即時議價。

據了解,原業主叫價498萬元(未補地價),最後以470萬元(未補地價)合理價易手,減價28萬元。

該行指原業主於1993年以約88.5萬元(未補地價)買入單位,持貨至今轉售,帳面大幅獲利約381.5萬元,期內物業升值約4.3倍。Kason補充,該屋苑現有約13個單位放盤,最低入場費由約360萬元(未補地價)起。@

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