美聯工商舖資料研究部最新發表的《工廈快訊》指出，上月工廈註冊成交量錄得約130宗，按月下跌約19.3%，註冊金額則錄得約10.90億元，按月下跌約38.6%。至於在租賃市況方面，上月工廈租務成交量錄得365宗，數字按月下跌約10.3%。
中資電商大手買入全幢工廈
美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處反映指標工廈售價走勢的美聯工商物業售價指數（MII）上月324.9，按月下跌約0.6%。其中，九龍灣區的平均呎價按月表現持平，最新報約4,530元。至於跌幅最大的分區為屯門區，最新報約2,808元，按月跌約1.9%。
綜合本行內部資料及市場資訊所得，石門安平街2號利和利豐中心全幢，涉及面積約為48.8萬平方呎，以約18億元售出，呎價則約為3,700元，新買家據指為內地龍頭電商企業。另外，新蒲崗六合街8號六合工業大廈低層空間，涉及面積接近11,800平方呎，以約6,300萬元成交，呎價則約為5,340元。
美聯工商物業租金指數（MIRI）最新報145.4，按月下跌約0.5%。分區呎租方面，升幅最大的分區為葵涌區，上月呎租約報13.5元，按月上升約0.8%。長沙灣區最新的平均呎租約為20.0元，按月跌約2.0%，為跌幅最大的一區。
市場資金入市傳統分層工廈
美聯工商董事陳偉志表示，美國聯儲局上月落實減息，令市場憧憬工廈物業市場有望迎來轉勢。在買賣成交方面，近期有不少買家相信市價將近見底，願意出手購入心儀的工廈物業。根據市場消息指出，位於石門的高端物流中心獲內地龍頭電商企業以接近18億元收購。有關收購備受市場所留意，相信中資南下的趨勢正慢慢在工廈板塊當中出現，預期不少有意拓展在港業務的中資物流電商企業會繼續入市動作。
另外，陳氏亦指出新式工廈亦見有市場資金關注，荃灣一個新式工廈單位，建築面積約1,747平方呎，以約1,060萬元成交，呎價約為6,068元。觀塘一個新式工廈的高層單位，建築面積約765平方呎，亦以約440萬元易手，呎價約5,800元。現時有不少新式工廈單位都配備嶄新元素或高科技設施，提升用家體驗，因而受到市場資金垂青。@
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