長實（01113）與港鐵（00066）合作的黃竹坑站港島南岸第3C期Blue Coast II，將於18日下午3時截止認購登記，並於19日進行首輪256伙單位的銷售。

長實營業部首席經理郭子威表示，《施政報告》公布後，項目的查詢量激增三倍，單日查詢量高達200至300宗，大部份來自換樓買家。新政策中放寬的按揭成數，尤其對3,000萬元以上的高價物業有利。Blue Coast II原計劃明年推出的四房雙套單位將提前以招標形式推售。

市場消息指，目前Blue Coast II的兩房及三房單位已收到約7,500票登記，超額認購達28倍。

周六首輪推出的256伙單位中，兩房戶型佔151伙，三房戶型105伙，實用面積介乎474至802平方呎，折實售價由921.4萬元起，入場單位為5座7樓G室。

發展商預計，因政策影響，Blue Coast II的四房雙套大戶價格有10%的上調空間，呎價將由現時的3.1萬元上升至約3.5萬元。第一期已售出的14個四房單位，成交價介乎3,600萬至3,900萬元，共套現5.3億元。

長實助理首席經理楊桂玲指出，放寬按揭政策將促進先買後賣的換樓鏈，讓用家不再受限於現有按揭貸款的約束，進一步刺激市場需求。＠

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