民間論壇討論取締劏房 學者倡先安置受影響居民

政府近年多次聲稱將會「取締劣質劏房」，而新一份《施政報告》將於10月16日發表。民間團體「劏房支援連線」今日（12日）舉辦房屋政策論壇，有學者建議優先推動全面的安置政策，包括運用公屋、簡約公屋和過渡性房屋的單位安置受影響的住戶，同時提供搬遷津貼及租金津貼。

「劏房支援連線」、「葵涌劏房街坊會」、「關注基層住屋聯席」及教區全人發展委員會代表今日在論壇上介紹各自的取締劏房方案，共有約30名街坊出席，來自油尖旺、太子、荃灣、葵涌、觀塘等。

出席論壇的城大社會及行為科學系教授陳紹銘認為，取締劣質劏房的根本目標在於確保市民不必住在不適切的環境，同時亦要避免因政策執行而導致居民流離失所，或面臨更高的租金負擔。他建議政府優先推動全面的安置政策，包括運用公屋、簡約公屋和過渡性房屋的單位安置受影響的住戶，同時提供搬遷津貼及租金津貼。

「劏房支援連線」表示，雖然不同團體的具體方案內容不盡相同，但各團體均建議政府在推動取締房方案時，必須有完善的安置配套，避免居民流離失所。當中包括善用現時過渡性房屋及「簡約公屋」單位、於市區設置安置大廈及現時公屋單位等，以減輕居民需要重新適應社區環境所帶來的負面影響。大部份團體建議為受影響租戶提供搬遷津貼，以補償他們因取締措施而搬遷時帶來的費用開支。

團體認為，居住面積太細是劣質劏房為人垢病的最重要因素之一，對居民身心健康產生負面影響，故建議政府必須認真審視，避免訂立過於寬鬆的最低居住面積規定。而各團體建議的標準不盡相同，介乎不少於7平方米至14平方米；有團體認為面積標準應以人均居住面積計算，避免多人家庭住在面積太細的住所內；部份團體認為門檻不宜過緊，以免政策推出後出現太多的劏房被取締，安置配套未能完善配合，建議政府漸進式推出最低居住面積。

取締標準方面，各團體同意政府取締有即時結構危險的劏房與違法的非法僭建物，除了最低居住面積以外，亦建議以不同原則制定房的取締優次，包括樓宇負荷、臨時構築物狀況及設備、消防安全、通風照明、大廈管理及單位通風衛生條件等等。另外，個別不合規格的床位、廚廁合一及完全沒有窗戶的單位亦需要即時取締。

另外，多個團體建議政府設立劏房登記制度，要求所有現時營運中的劏房業主為其單位進行登記，讓政府掌握全港劏房詳情資料，確保新加入的分間單位不會淪為劣質劏房，替劏房單位「截龍」。

有出席論壇的街坊擔心劣質劏房被取締後，租金會大幅上升，建議政府訂立起始租金，或提供租金津貼。他們亦認同需要先安置後取締，否則將面對另覓居所的困境。@