早前有民調指，超過九成受訪巿民認為特首在《施政報告》需要處理房屋問題。不過梁振英在任內最後一份施政報告，對房策卻未有新政策，僅提及短中期及長遠供應藍圖。業界對拒絕為樓市「減辣」感到失望，基層市民則不滿無法幫助解決房屋問題。
近期樓市下跌，市場揣測政府會否「減辣」，或減少土地供應，不過梁振英強調政府沒有責任保證樓價只升不跌，樓價亦不應靠人為的短缺維持高企。
美聯集團董事總經理黃子華，直言對施政報告比較失望，因為現今香港樓市下行，但同期成交量卻跌到十幾年新低，上月二手成交量不夠2千伙，是自1996年有紀錄以來歷史新低。他認為政府房策壓抑樓價的同時，亦要刺激成交量。否則想買樓的人買不到，想賣樓的人也賣不出，對行業是一個重創。他建議政府檢討政策，例如放寬按揭和壓力測試，甚至在釐印費上給予優惠，幫助首次置業人士，和想換樓的真正用家，能夠置業。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指，辣招及收緊按揭措施持續令二手成交低迷，相信放寬按揭或減辣，可增加二手物業的放盤情況，有助市場健康發展。對於梁振英堅持不減土地供應，劉嘉輝又提醒，土地須要因應市況彈性推出市場，有助避免樓價出現大幅波動的風險。
恒基地產營業（一）部總經理林達民指內容屬預期之內，認為是中性。對於特首暗示「不減辣」，林達民認為樓市下行週期下，建議政府檢討政策。
另外，市民對樓市看法趨負面。祥益地產高級營業經理蕭嘉偉表示，有上車客原先打算昨日到嘉湖山莊看樓，唯施政報告後決定放棄看樓，期望樓價再下調，「連價都不想講」，他預期臨時取消看樓的情況會越來越多。
有基層則批評，施政報告沒有處理劏房和輪候公屋的問題。有長者表示希望施政報告恢復2003年的租金管制及增加租金津貼，但施政報告最終並無提及，批評特首屬「大話精」，擔心業主會不停加租，甚至被迫遷。有市民則不滿政府未有推出措施解決公屋輪候時間過長問題，稱家人已申請公屋7年，至今仍未能上樓。◇
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