英國《金融時報》22日報道，截至2024年6月底，滙豐銀行（00005）在香港的商業房地產貸款違約急增至32億美元，較半年前的5.76億美元急增4.6倍。

報道指，這些貸款涉及違反還款條款或未達成非財務指標。雖然大量貸款被列為信用減值，但滙豐表示部份貸款仍在正常支付利息。

《金融時報》表示，香港是滙豐最大的商業房地產貸款市場，佔其風險敞口的45%。相較之下，英國僅佔其18%。截至6月底，滙豐在全球商業房地產貸款總額為790億美元，香港地區的違約金額佔比達9%。

報道亦引述滙豐行政總裁艾橋智在8月初時仍擔任財務總監曾表示，雖然大量貸款被列為信用減值貸款，但這些貸款全部表現良好。滙豐回覆《金融時報》查詢表示，許多貸款者仍在支付利息，但拒絕提供相關數據，同時拒絕回應艾橋智的評論。

違約部位上升，凸顯香港商用不動產低迷已對銀行業造成打擊。商用不動產顧問戴德梁行數據顯示，2020年以來，香港頂級辦公室的租金降逾三十五%。

惠譽評級專家指出，儘管大陸的房地產風險已見底，但香港的風險敞口仍未完全顯現，可能還會持續下滑。＠

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